Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Exklusives Luxusdomizil in einer exponierten Lage

Etagenwohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 7859
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Nutzfläche
  • 14,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2011
Kaufpreis: 1.935.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Kaufpreis
1.935.000,00
Nutzfläche
14 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Heizkosten
0,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Erdwärme
Zustand
NEUWERTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2011
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00

Immobilienbeschreibung

Auf einem ca. 1.800 m² großen, nach Süden hin unverbauten Grundstück befindet sich ein absolut hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier luxuriösen Apartments der Extraklasse. Per heute bieten wir die im 1. Obergeschoss gelegene, ca. 100 m² große Designwohnung, welche wahrlich Maßstäbe setzt, an. Beim Betreten dieser wunderschönen Einheit gelangen Sie in den einladenden Flur, welcher von einer edlen Garderobe flankiert wird, welche mit einem sehr aufwendigen Fotodruck auf Altholz veredelt wurde. Auf der südlichen Seite dieses Bereiches wurde ein kleines, aber sehr feines Duschbad sowie eine wunderschön gestaltete Gästetoilette integriert. Im südwestlichen Teil befindet sich der äußerst ansprechende, offen gestaltete Wohn- / Essbereich, der Sie ins Staunen versetzen wird. Neben der gelungen Raumaufteilung sollte hier die extrem hochwertige Möblierung in Verbindung mit einer wunderschönen Profiküche stärker hervorgehoben werden. Der offene Kamin, raumhohe Glasfronten, ein traumhafter Fernblick auf die umliegende Bergwelt sowie der großzügige Balkon im Außenbereich runden diese Räumlichkeit ab. Ein zweiter, im nördlichen Teil befindliche Flur führt zu den wunderschön eingerichteten Schlafzimmern, welche jeden erdenklichen Luxus zum ausgiebigen Ruhen beinhalten. Hier befindet sich auch das edle Hauptbad, welches selbstverständlich das gleiche Niveau offeriert.



Grundsätzlich bleibt bei diesen Angebot festzuhalten, dass sich die gesamte Einrichtung sowie die bauliche Ausführung auf allerhöchstem Level bewegt; Eichendielen, überdimensionale Eichentüren, luxuriöse Bäder, noble Armaturen, BUS-Technik, elektrische Raffstore, hochwertigste Fenster und die kostensparende Erdwärmeheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene, absolut edel eingerichtete Wohnung, befindet sich weniger als zwei Kilometer vom Zentrum der Gamsstadt entfernt. Die luxuriöse Wohngegend, welche sicherlich zu den beliebtesten Adressen Kitzbühels zählt, bietet eine äußerst sonnige und sehr ruhige Lage. Die gelungene Einbettung in eine ländliche Umgebung lassen bei dieser Liegenschaft keine Wünsche offen. Für Wintersportler ist der Einstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen in lediglich fünf Minuten Fahrzeit möglich. In der warmen Jahreszeit kommen Golfer ganz auf ihre Kosten, da sich der nächste Golfplatz in unmittelbarer Umgebung befindet und sogar fußläufig erreichbar ist. Das Grundstück grenzt an saftige Wiesen und ermöglicht ein freies Blickfeld auf die unberührte Natur und die imposante Berglandschaft.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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