KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

exklusive Chalet-Wohnung in Neubauprojekt auf der Bichlalm

Penthouse in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 5227
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 142,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 3.240.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
142 m²
Kaufpreis
3.240.000,00
Anzahl Zimmer
4
Carport
 
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2022
Kellerfläche
17 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
48 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
Südwest
 
Südost
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Immobilienbeschreibung

In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Kitzbühel, auf der Bichalm, entsteht dieses Neubauprojekt im Chaletstil mit nur 2 Einheiten.

Beide Einheiten erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage des Objektes und bieten ca. 142 m² Wohnfläche.

- Wohnung Top 17 im OG schlüsselfertig EUR 3.240.000,- und vollmöbliert auf EUR 3.560.000,-
- Wohnung Top 18 im DG schlüsselfertig EUR 3.550.000,- und vollmöbliert auf EUR 3.870.000,- (Penthouse)

Im Erdgeschoss befinden sich die überdachten PKW-Abstellplätze sowie die Abstellräume der Einheiten.
Über das außen gelegene Treppenhaus oder über den privaten Lift gelangt man direkt in die jeweilige Wohnung, welche sich wie folgt aufteilen (beide Wohnungen sind vom Grundriss identisch):

Einen großzügigen Vorraum mit integrierter Garderobe und Gäste-Toilette, der ca. 58 m² große Wohnraum mit Küche und Speis sowie separatem Abstellraum.
Weiters verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite.
Der Masterbereich verfügt zudem über eine knapp 8 m² große Ankleide.
Vom Masterbereich, dem Wohnbereich sowie von einem der beiden Gäste/Kinderzimmer gelangt man auf die ca. 48 m² große Balkon-Terrasse (die Balkonflche des Penthouses beträgt 38 m²).
Diese ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.
Auf der gegenüberliegenden Seite blickt man auf den Wilden Kaiser sowie auf die Ausläufer des Kitzbüheler Horns und die Bichlalm.

Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und werden mit Echtholzdielen, hochwertigen Fliesen und schönen Einbauten ausgestattet.
Bus-System sowie modernste Technik und eine komplette Möblierung und Ausstattung sind ebenfalls vorgesehen.

Baubeginn ist für August/September 2022 geplant und die Bauzeit mit ca. einem Jahr veranschlagt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2023.
Der Vorteil bei einem Ankauf zum jetzigen Zeitpunkt ist, dass man in gewisser Weise noch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen kann sowie zu dem derzeit üblichem Marktpreis kauft und bis zur Fertigstellung bereits einen Preiszuwachs erzielen kann.
Werden die beiden Einheiten bis zur Fertigstellung nicht verkauft, ist nach Fertigstellung mit einer deutlichen Anhebung der Kaufpreise zu rechnen.

Alles in allem zwei sehr luxuriöse Neubau-Wohnungen in sehr guter Lage auf der begehrten Bichlalm.
Energiedaten in Arbeit.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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