Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Edle Luxuswohnungen in einer begehrten Ruhelage

Etagenwohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 9161
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 211,00 m²
Nutzfläche
  • 5,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 3.050.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -23%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
211 m²
Kaufpreis
3.050.000,00
Nutzfläche
5 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
115 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
15.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,50
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86

Immobilienbeschreibung

In diesem Wohnhaus in traumhafter Lage befinden sich insgesamt vier in Bezug auf Größe und Anzahl der Räumlichkeiten ähnliche Apartments von außerordentlicher Bauqualität. Hochwertigste Materialen wie Altholz, schmiedeeiserne Geländer, Eichendielen und heller Naturstein veredeln dieses Haus und geben ihm einen urigen Charakter. Die Größen der Wohnungen variieren zwischen 209 m² und 222 m² reine Wohnfläche. Die Einheiten bieten neben dem sehr geräumigen Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin jeweils zwei ansprechende Gästezimmer mit noblen Duschbädern en suite zusätzlich einen äußerst großzügigen Masterbereich mit angrenzendem, exklusiven Luxusbad für allerhöchste Ansprüche. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Licht und Sonne und bieten, direkt vom Wohnzimmersessel aus, einen grandiosen Blick über die herrlichen Kitzbüheler Alpen. Abgerundet werden die Wohnungen von weitläufigen Fluren, einer Garderobe und der praktischen Gästetoilette. Die Apartments verfügen zusätzlich im Untergeschoss über eine eigenen Wellnesseinheit mit Saunabereich, Duschbad, großzügigem Ruheraum sowie einen direkten Zugang zu der geschützten Außenterrassen. Jede Einheit bietet selbstverständlich traumhafte Terrassen bzw. Balkone mit sensationellem Blick, welche zum ausgiebigen Entspannen animieren. Des Weiteren verfügt diese Immobilie in den Kellerräumen über genügend Stauraum für Ihre Ski oder Snowboards und natürlich eine Tiefgarage von der Sie Ihre Liegenschaft bequem mit dem Lift erreichen. Beheizt wird die Anlage mittels einer Erdwärme - Fußbodenheizung die geringe Betriebskosten verspricht.

Lagebeschreibung

Die hier angebotenen, absolut exklusiven Luxusdomizile befinden sich weniger als zwei Kilometer vom Zentrum der Gamsstadt entfernt. Diese gefragte Wohngegend, welche sicherlich zu den beliebtesten Adressen Kitzbühels zählt, bietet eine äußerst sonnige und sehr ruhige Lage. Die gelungene Einbettung in eine ländliche Umgebung lassen bei dieser Liegenschaft keine Wünsche offen. Für Wintersportler ist der Einstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen in lediglich fünf Minuten Fahrzeit möglich. In der warmen Jahreszeit kommen Golfer ganz auf ihre Kosten, da sich der nächste Golfplatz in unmittelbarer Umgebung befindet und sogar fußläufig erreichbar ist.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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