KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

„Diamond Hills“ - GARDEN LIVING I und II

Maisonette in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 5203
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 204,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2022
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 5.450.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
204 m²
Kaufpreis
5.450.000,00
Anzahl Zimmer
4
Tiefgarage
 
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
9 m²
Baujahr
2022
Fläche Balkon/Terasse
132 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Ost
 
Süd
 
West
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Immobilienbeschreibung

Am Fuße der Bichlalm in absoluter Ruhelage, ist diese Garten-Maisonettewohnung gelegen.
Den gebotenen Luxus spiegelt das Objekt „Diamond Hills“ auch von außen wieder, hochwertigste Altholzarbeiten und Steinelemente sorgen dafür, dass es sich homogen in die edle Umgebung einpasst.
Eine weitere Besonderheit ist, dass das Haus als letztes in einer Sackgasse gelegen und auf 2 Seiten von "Grünland" umgeben ist und insgesamt nur über 3 Einheiten verfügt.
Das bietet nicht nur höchste Privatsphäre, sondern auch die Garantie, dass der gebotene Ausblick erhalten bleibt.

GARDEN LIVING I - 204 m² Wohnnutzfläche:
Von der Tiefgarage, wo zwei Stellplätze der Wohnung zugeordnet sind, gelangt man direkt in den Landingbereich. Es gibt noch einen weiteren Zugang vom Vorplatz.
Dort befindet sich eine großzügige Diele mit hochwertigen Einbau-Garderobenschränken sowie der Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich und Badezimmer mit WC. Dieser Raum kann ohne Probleme auch als Gästezimmer genutzt werden.

Über das Treppenhaus gelangt man vom unteren Trakt in den Wohnbereich, welcher mit knapp 75 m² ausreichend Platz bietet. Hier befindet sich auch die offene Küche, der Essbereich mit Platz für bis zu 8 Personen sowie der gemütliche Wohnbereich mit Glas-Kamin.
Der offene und großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich besticht vor allem durch die großen Verglasungen, welche nicht nur für ausreichend Sonnenlicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen bieten. Zentral angeordnet ist ein offener Glas-Kamin.
Von jedem Zimmer gelangt man auf die umlaufende ca. 132 m² große Balkon/Terrasse, welche zum Teil überdacht ist und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Der aufwendig angelegte Garten umschließt die Terrasse.

GARDEN LIVING II - 197,2 m² Wohnnutzfläche:
Von der Tiefgarage, wo zwei Stellplätze der Wohnung zugeordnet sind, gelangt man direkt in den Landingbereich. Es gibt noch einen weiteren Zugang vom Vorplatz.
Dort befindet sich eine großzügige Diele mit hochwertigen Einbau-Garderobenschränken sowie der Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Weiters befindet sich auf dieser Ebene 2 komfortable Gästezimmer mit jeweils Badezimmer en Suite und Zugang auf die Terrasse.
Der großzügige Masterbereich verfügt zudem über eine eigene Ankleide sowie ein ca. 15 m² großes Badezimmer mit Dusche, frei-stehender Badewanne und Sauna.

Über das Treppenhaus gelangt man vom unteren Trakt in den Wohnbereich, welcher mit ca. 70 m² ausreichend Platz bietet. Hier befindet sich auch die offene Küche, der Essbereich mit Platz für bis zu 8 Personen sowie der gemütliche Wohnbereich mit Glas-Kamin.
Der offene und großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich besticht vor allem durch die großen Verglasungen, welche nicht nur für ausreichend Sonnenlicht sorgen sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen bieten. Zentral angeordnet ist ein offener Glas-Kamin.
Weiters gelangt man auf die umlaufende ca. 87 m² große Balkon/Terrasse, welche zum Teil überdacht ist und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Der aufwendig angelegte Garten umschließt die Terrasse.

Weiters besitzt die Wohnung auf dieser Ebene 1 komfortables Gäste/Kinderzimmer mit Badezimmer en Suite.
Der großzügige Masterbereich verfügt zudem über eine eigene Ankleide sowie ein ca. 12 m² großes Badezimmer mit Dusche und frei-stehender Badewanne.

Hochwertige Tischlerarbeiten, elegante Eichenböden und aufwendige Naturstein-Arbeiten, sorgen schon beim Betreten der Einheit für ein sehr persönliches Wohngefühl.

Ein absolut luxuriöses Objekt, in einer der besten Lagen Kitzbühels.
Fertigstellung Mitte 2023.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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