KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Dachgeschosswohnung mit Traumblick am Hahnenkamm

Dachgeschosswohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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Referenz
  • 4779
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,40 m²
Nutzfläche
  • 39,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1994
Kaufpreis: 990.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,40 m²
Kaufpreis
990.000,00
Nutzfläche
39 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Zimmer
3
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
1994
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
30 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch die gute Lage am Fuße des Hahnenkamms und bietet somit ein perfektes Domizil für Sportbegeisterte.

Aber nicht nur der Sport und die Nähe zum Hahnenkamm sprechen für die Wohnung, sondern auch die räumliche Aufteilung sowie der gebotene Fernblick auf die Südberge, den Hahnenkamm und im Winter auch auf den Wilden Kaiser, zeichnen die Wohnung aus.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss der kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 3 weiteren Wohnungen.

Aufgeteilt ist das Apartment in einen geräumigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer sowie einem Bad und einem getrennten WC.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dieser besticht vor allem durch die Raumhöhe und die damit verbundene Dachstuhluntersicht.
Ein kleiner Sichtkamin sorgt auch an kalten Tagen für ein heimeliges Wohngefühl.

Vom Wohnzimmer aus hat man einen einmaligen Weitblick auf die Südberge. Zwei Balkone sowie ein ca. 30 m² großer Gartenanteil runden das Angebot perfekt ab und bieten dem zukünftigen Eigentümer auch die Möglichkeit es sich im Garten gemütlich zu machen.

Weiters zu erwähnen ist, dass das Zentrum in ca. 10 Fußminuten und der Schwarzsee in ca. 15 Fußminuten zu erreichen ist. Auch der Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet ist ideal, so geht man zu Fuß ca. 500 Meter Bergauf und kann ins Skigebiet einsteigen und gelangt sodann zur Hahnenkammbahn. Bei der Rückkehr kann bequem ca. 100 Meter vom Haus entfernt abgeschwungen werden.

Die Heizung wird in den nächsten Monaten von Öl auf Gas erneuert.

Energiedaten in Arbeit.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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