Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Charmantes Stadtapartment in zentraler Lage

Etagenwohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 5051
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 41,00 m²
Nutzfläche
  • 2,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1988
Kaufpreis: 420.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41 m²
Kaufpreis
420.000,00
Nutzfläche
2 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Heizkosten
0,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Befeuerung
Öl
Verkaufsstatus
OFFEN
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1988

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00

Immobilienbeschreibung

Das hier angebotene Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Stadthaus mitten im mondänen Kitzbühel. Nach kurzer Fahrt mit dem Lift erreichen Sie den zweiten Stock dieses traditionellen Mehrfamilienhauses. Bei Betreten gelangen Sie in einen länglich geschnittenen Flur, welcher ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Ein elegantes Badezimmer sowie die gegenüber liegenden Gästetoilette, welche beide vom Gang aus zu betreten sind, komplettieren diesen Bereich. Im westlichen Teil dieser Einheit stoßen Sie auf das gemütliche Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für die Unterbringung eines Doppelbettes sowie einen großzügigen Kleiderschrank beinhaltet. Der Mittelpunkt dieser Immobilie ist sicherlich das attraktive Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich, welches zum ausgiebigen Verweilen animiert und über eine geschmackvolle Einrichtung verfügt. Ihre Schi, Golfbags und/oder Fahrräder finden bequem in einem separatem Kellerabteil Platz. Falls Sie ein überschaubares Stadtapartment suchen, das sich sowohl in zentraler, als auch in ruhiger und sonniger Lage befindet, ist diese attraktive Einheit sicherlich das Richtige für Sie.

Lagebeschreibung

Diese äußerst ansprechende Geschosswohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum von Kitzbühel, eingebettet in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Mondänes Stadtleben und High-Society-Atmosphäre ist in dieser Umgebung selbstverständlich. Verwinkelte Gassen mit ausgewählten Juwelieren, hervorragenden Restaurants, Szene-Bars und edlen Designerboutiquen bieten Ihnen ein außergewöhnliches Gourmet- und Shoppingerlebnis. Sportambitionierte erfreuen sich im Sommer an den zahlreichen, sich in unmittelbarere Nähe befindlichen, Golfplätzen wie Kaps, Schwarzsee, Rasmushof und Eichenheim. Bei Radfahrern, Joggern und Wanderern ist die Region rund um Kitzbühel gleichermaßen beliebt. Der berühmte Schwarzsee lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Im Winter steht Ihnen das erst kürzlich zum zweiten Mal prämierte „Beste Schigebiet der Welt“ zur Verfügung. Von Ihrer neuen Wohnung in Kitz gelangen Sie zu Fuß in weniger als fünf Minuten zu der Hahnenkammbahn. Die ausgesprochen gute, geografische Lage Kitzbühels ermöglicht Ihnen die Flughäfen in Innsbruck und Salzburg in nur einer Stunde und den Flughafen München in eineinhalb Stunden bequem zu erreichen.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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