Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Charmantes Dachgeschoss Apartment

Dachgeschosswohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

17 Bilder
Referenz
  • 3292
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Nutzfläche
  • 5,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.470.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
2.470.000,00
Nutzfläche
5 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
5
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
3
 
 
Fläche Balkon/Terasse
44 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,19
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84

Immobilienbeschreibung

Dieses repräsentative Wohnhaus mit insgesamt acht Einheiten wurde vor wenigen Jahren errichtet und befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit zum Ortskern von Kitzbühel. Zum Verkauf stehen derzeit das Dachgeschoss die Top 8 eine mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche sowie die Top 5 mit 63 m² Wohnnutzfläche welche sich im ersten Stock befindet. Über ein repräsentatives Entree gelangen Sie mit dem Lift direkt zu Ihrer Wohnung, der Top 8 im Dachgeschoss. Bereits beim Betreten des freundlich gestalteten Eingangsbereichs, welcher mit praktischen Garderobenschränken ausgestattet ist, kommt richtiges Wohlbefinden auf.
Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz. Der helle, lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich besticht durch die äußerst großzügige Raumhöhe und die sehr schön gestaltete Holz- Einbauküche mit dazugehöriger Tiroler Sitzecke. Ein Gästeschlafzimmer samt dazugehörigem Badezimmer rundet diese Ebene perfekt ab. Über eine Treppe gelangen Sie zum Masterschlafbereich und einem weiteren Gästezimmer, jeweils mit eigenem sehr großzügigem Bad mit Dusche bzw. Whirlwanne. Selbstverständlich verfügt das Apartment auch über drei Balkone bzw. eine Sonnenterrasse mit fantastischem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Als absolute Besonderheit sollte hier auch die zusätzliche ca. 60 m² große Gartenfläche welche sich durch die Hanglage ergibt, hervorgehoben werden. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer auf Gasverbrennung basierenden Fußbodenheizung. Dieses Angebot beinhaltet zusätzlich zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Diese exklusive, neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr attraktiven Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kitzbühel. Umgeben von gepflegter Nachbarschaft erreichen sie in nur wenigen Minuten fußläufig die äußerst attraktive Fußgängerzone der Gamsstadt, in der sich edle Boutiquen, erlesene Restaurants und Bars befinden. Auch die berühmte Hahnenkammbahn am Fuße eines der besten Skigebiete weltweit kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die Golfplätze Kaps, Schwarzsee, Rasmushof sowie Eichenheim liegen ebenso lediglich wenige Minuten entfernt. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos der Gamsstadt beinhaltet nicht nur den einzigartigen Flair, sondern auch die sportliche Energie sowie die Top-Hotellerie und -Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Kitzbühel

OrtPreisDistanz
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -4%6 km
Oberndorf in Tirol - 6372 18%6 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 15%7 km
Kirchberg in Tirol - 6365 -14%9 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -7%10 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -5%11 km
Ellmau - 6352 -21%13 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 -8%14 km
Brixen im Thale - 6364 16 km
Scheffau am Wilden Kaiser - 6351 16%19 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen