Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Charmante Dachgeschosswohnung in zentrale Lage von Kitzbühel

Penthouse in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 10885
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Nutzfläche
  • 4,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: 1.450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Kaufpreis
1.450.000,00
Nutzfläche
4 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
8.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,52

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf bieten wir eine im Tirol Stil eingerichtete, ca. 145 m² große Dachgeschosswohnung an, welches sich über zwei Etagen erstreckt.
Der untere Bereich mit seinen großzügigen Fensterfronten beinhaltet einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit attraktivem Kamin und Sichtdachstuhl, insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen geräumigen Flur, die Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer. Abgerundet wird diese Ebene von einem ca. 12 m² großen Südbalkon mit herrlichem Blick auf die Südberge.


Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich dieser Wohnung. Hier befindet sich eine Lounge bzw. Ziergalerie, welche sich bestens als Büro, Fernseh- oder Lesebereich mit Kaiserblick eignet. Des Weiteren finden Sie in diesem Geschoss einen ca. 12 m² großen Raum, welcher zurzeit als viertes Schlafzimmer genutzt wird. Zu diesem Angebot gehört weiterhin, im Unterschoss des Mehrfamilienhauses, ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz, welcher jedoch aufgrund seiner Lage innerhalb der Tiefgarage Platz für zwei großzügige Fahrzeuge bietet.


Abschließend bleibt noch zu erwähnen, dass der neue Eigentümer eine vollständig eingerichtete, ausgestattete und äußerst funktionelle Wohnung in zentraler Lage zu einem sehr attraktiven Preis-/ Leistungsverhältnis erwirbt.

Lagebeschreibung

Diese charmante, neuwertige Dachgeschosswohnung wurde auf der straßenabgewandten Seite in ein ca. 10 Jahre altes Wohnhaus integriert. Unverbaute Ausblicke auf den Wilden Kaiser, den Kitzbüheler Sonnberg sowie die Südberge können Sie aus unterschiedlichen Zimmern dieses Apartments genießend. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lockere, städtisch geprägte Bebauung aus. Das Zentrum der Gamsstadt können Sie bequem in ca. 5 Minuten fußläufig erreichen, so dass Sie jederzeit auf die zum Teil schwierige Park- und Verkehrssituation im Zentrum Kitzbühels reagieren können.
Die hübsche Fußgängerzone glänzt in sämtlichen Jahreszeiten mit edlen Boutiquen, erlesenen Restaurants und noblen Bars. Auch die Hornbahn mit seinen Naturschneepisten können Sie problemlos zu Fuß erreichen. Die äußerst attraktiven Golfplätze Kaps, Schwarzsee, Rasmushof sowie Eichenheim liegen ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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