Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Bezaubernde Gartenwohnung auf der Sonnenseite

Etagenwohnung in A - 6370 Kirchberg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 9717
Standort
  • A - 6370 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Nutzfläche
  • 14,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2008
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -21%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
0,00
Nutzfläche
14 m²
Maklerprovision
3% zzgl. 20% Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
Baujahr
2008
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00

Immobilienbeschreibung

In außergewöhnlich sonnenverwöhnter Lage von Kirchberg befindet sich diese hier präsentierte und mit viel Liebe zum Detail aufwendig und gelungen ausgestattete und eingerichtete Gartenwohnung in einem vorwiegend traditionell gehaltenem, sehr ansprechenden Wohnhaus mit insgesamt neun Luxus-Einheiten. Diese besonders reizende Wohnung mit Garten und einer Wohnfläche von knapp unter 90 Quadratmetern verfügt über lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein wohlig warmes Ambiente vermitteln. Der Eingang der Wohnung heißt Sie mit einem geschickt angeordneten und einladenden Vorraum mit Garderobe willkommen und führt Sie über eine kleine Treppe unmittelbar in den großzügig gestalteten Wohnbereich mit teiloffenem Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit weißen Fronten versehen und mit Altholz kombiniert, die Geräte sind hochwertig. Der gesamte Wohn-Essbereich wirkt überaus harmonisch und man fühlt sich sofort wohl. Das ist sicherlich mitunter den im ganzen Apartment verwendeten, sehr hochwertigen und sorgfältig verarbeiteten Materialien geschuldet, vor allem an Altholz wurde nicht gespart, immer wieder findet es sich im perfekt umgesetzten Wohnkonzept wieder. Der offene Kamin wärmt an kalten Wintertagen. Die großzügigen Terrassentüren im Wohnbereich ermöglichen den direkten Zugang zum Garten und geben einen wunderschönen Ausblick hinweg über freie Wiesen und Felder in die umliegende Alpenkulisse preis. Über einen kleinen Flur erreichen Sie zum einen die Gästetoilette und zum anderen das überaus großzügig dimensionierte Schlafzimmer mit Bad en suite. Viel Altholz und Naturstein wurde auch in diesen Bereichen geschickt verbaut. Das Schlafzimmer selbst hat einen Schrankbereich integriert und über eine Glastür gelangt man ebenfalls direkt auf die schöne Terrasse. Der Garten selbst ist sehr schön und pflegeleicht angelegt, ein überdachter Freisitz und eine Holzterrasse laden förmlich zum Verweilen im Freien ein. Ein Wirtschaftsraum und ein separater Kellerraum sind dem Apartment zugeordnet. Für die Beheizung ist eine moderne Gas-Fußbodenheizung zuständig. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind separat erwerbbar. Berücksichtigt man die schöne Lage, die gute Bauqualität und das durchdachte Wohnkonzept, dann kann man hier sicherlich von einem guten Preis-Leistungsverhältnis und einer Investition in die Zukunft sprechen.

Lagebeschreibung

Diese exklusive Liegenschaft beherbergt dieses hier zum Verkauf stehende, traumhafte Apartment und befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage des überaus beliebten Ortes Kirchberg, unweit von Kitzbühel. Auf Grund der gelungenen Ausrichtung genießen Sie viel Sonnenschein. Ein herrlicher, unverbauter Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die hochwertige Ausstattung sowie die großzügigen Terrassen und Grünflächen machen diese Immobilie zu einem Unikat. Die sehr beliebte Ortschaft Kirchberg erfreut sich auch außerhalb der Wintersaison an einer sehr hohen Besucherzahl, welche sich die ausgeprägte Infrastruktur mit ihrer traditionellen Gastronomie bis hin zu den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten zu Nutze macht. Die wunderbare Berglandschaft bietet Fahrradfahrern und Wanderern in der warmen Jahreszeit zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Schigebiet mit Pistenanbindungen an Kitzbühel und Brixen ermöglichen den Freunden des Wintersports vielfältige Optionen ihre Schikenntnisse zu testen. Hier erwartet die zukünftigen Eigentümer die ideale Kombination aus Wohnen, Ruhe und trotzdem die Nähe zum äußerst attraktiven Dorfzentrum von Kirchberg mit all seinen Annehmlichkeiten welches in nur wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar ist.

Lage - A - 6370 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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