Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Beeindruckendes Penthouse im Herzen von Kitzbühel

Penthouse in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 10889
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 154,00 m²
Nutzfläche
  • 11,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2005
Kaufpreis: 2.750.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
154 m²
Kaufpreis
2.750.000,00
Nutzfläche
11 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufprei zzgl. 20% MwSt.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
56 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2005
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Immobilienbeschreibung

Das exklusive Penthouse befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus im Zentrum der Gamsstadt und bietet zusätzlich zur fußläufigen Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt einen wunderbaren Ausblick auf die Silhouette der Altstadt und in die Kitzbüheler Alpen. Mit dem Lift gelangen Sie bequem und angenehm direkt in die Wohnung, die als Maisonette angelegt ist. Im Dachgeschoss angelangt, fühlen Sie sich auf Anhieb wohl.


Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, großzügige Fensterfronten sowie der offene Kamin, der auch als Raumteiler fungiert, erfreuen Herz und Seele. Als absolutes Highlight präsentiert sich die uneinsehbare Terrasse, die einen wundervollen Blick auf den Wilden Kaiser freigibt. Drei weitere Terrassen bzw. Balkone runden diesen Wohnkomfort mit Ausblicken auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm, die Südberge und die Altstadt perfekt ab. Über eine Treppe oder mit dem Aufzug, gelangen Sie in die untere Etage, der Schlafebene. Neben dem großzügigen Masterschlafzimmer welches mit zahlreichen Einbauschränken versehen ist und auch über ein geräumiges Bad verfügt, steht noch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite zur Verfügung.


Ein kleiner Wirtschaftsraum, eine Gästetoilette und ein weiterer Eingangsbereich mit Garderobe runden den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab. Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Mit dieser Dachgeschosswohnung, im Herzen von Kitzbühel, wurden zeitlose Baukunst, eine gute Raumaufteilung und atemberaubende Ausblicke durch die zahlreichen Terrassen perfekt in Einklang gebracht. Eine absolute Rarität!

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage. Die drei wichtigsten Attribute für einen Immobilienkauf sind bei diesem Dachgeschossapartment in jedem Fall erfüllt. Die mondäne Kitzbüheler Altstadt mit ihrer reizvollen Infrastruktur, den ganzjährig stattfindenden, exklusiven Veranstaltungen und dem sehr gehobenen kulinarischen Angebot ist von dieser Residenz aus direkt erreichbar. Die Talstationen der Hahnenkamm- und Hornbahnen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Trotz der unmittelbaren Nähe zum aktiven Geschehen beeindruckt die besondere Lage des Objektes mit viel Ruhe und Privatsphäre, die vom rührigen Stadtleben unbeeinträchtigt bleibt und die Bewohner mit viel Sonnenschein und einem herrlichen Ausblick, vom Kitzbüheler Horn bis zum Massiv des Wilden Kaisers begeistert. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf den Hahnenkamm mit seiner berühmt- berüchtigten Streif. Sie und Ihre Gäste können praktisch das Rennen live von der Terrasse aus mitverfolgen. Erwähnenswert sind sicherlich auch noch die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen nach München, Salzburg und Innsbruck.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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