Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Beeindruckendes Penthouse im Herzen von Kitzbühel

Penthouse in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 6535
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Nutzfläche
  • 6,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 850.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Kaufpreis
850.000,00
Nutzfläche
6 m²
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
110,00
Anzahl
1
Anzahl Zimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
1
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Immobilienbeschreibung

Das exklusive Penthouse befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus im Zentrum der Gamsstadt und bietet zusätzlich zur raschen Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt einen wunderbaren Ausblick auf die Silhouette der Altstadt und in die Kitzbüheler Alpen. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das oberste Stockwerk des Wohnhauses, wo sie über eine kleine Treppe vorbei an der Garderobe direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der an kalten Wintertagen für zusätzliche Behaglichkeit sorgt, gelangen. Die trendige Küche, welche mit Markengeräte ausgestattet ist sowie der gemütliche Essbereich mit direktem Kaiserblick runden diesen Wohnkomfort perfekt ab. Das Schlafzimmer begeistert zudem mit einem edlen Bad en suite, welches mit einer Dusche und zusätzlich mit einer Badewanne sowie hochwertigen Armaturen von Phillip Starck ausgestattet ist. Komplettiert wird dieses noble Eigenheim durch einen West-Balkon mit Blick auf die Altstadt, der von der Küche, als auch vom Schlafzimmer aus zugängig ist und durch einen weiteren Balkon mit Blick auf den Sonnberg und die Südberge, welcher mit einer gemütlichen Sitzbank zum Verweilen einlädt. Das intelligent gestaltete Raumkonzept und die Verwendung von hochwertigen Materialien zeichnen diese edle Wohnung aus. Selbstverständlich ist auch ein geräumiges Kellerabteil vorhanden, in dem sich auch die Waschmaschine und der Trockner befinden. Die Wohnung verfügt über einen angemieteten PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher übernommen werden kann. Insgesamt ein äußerst interessantes Objekt welches durch seine zentrale Lage eine absolute Rarität am hiesigen Immobilienmarkt darstellt.

Lagebeschreibung

Die elegante Dachgeschosswohnung befindet sich inmitten des Zentrums der legendären Gamsstadt. Die Fußgängerzone des bekannten Winter- und Sommersportortes Kitzbühel, mit seiner reizvollen Infrastruktur, den ganzjährigen stattfindenden, exklusiven Veranstaltungen und das sehr gehobene kulinarischen Angebot ist von dieser Residenz aus direkt erreichbar. Die Talstationen der Hahnenkamm- und der Hornbahn befinden sich in kurzer Distanz. Trotz der Nähe zum aktiven Geschehen gewährt die Lage dieses Objektes Ruhe und Privatsphäre, die vom rührigen Stadtleben unbeeinträchtigt bleibt und lässt die Bewohner viel Sonnenschein sowie einen herrlichen Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt genießen, angefangen vom Kitzbüheler Horn bis zum Massiv des Wilden Kaiser. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach München, Salzburg oder Innsbruck sind ebenfalls gegeben.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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