Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Stylische Wohnung am Fuße des Gaisbergs

Etagenwohnung in A - 6365 Kirchberg, Tirol


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11 Bilder
Referenz
  • 6207
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,40 m²
Nutzfläche
  • 21,20 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 690.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,40 m²
Kaufpreis
690.000,00
Nutzfläche
21,20 m²
Maklerprovision
3% zzgl. Mwst. vom Kaufpreis
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab (Datum)
09.11.2016
Fläche Balkon/Terasse
5,40 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Ofen
 
Fussbodenheizung
Baujahr
2015
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.30 km
GRUNDSCHULE
0.30 km
REALSCHULE
5.00 km
GYMNASIUM
12.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,38
Baujahr
2015

Immobilienbeschreibung

Die hier vorgestellte Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 91,6 m² und befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses, welches 2015 fertiggestellt wurde und insgesamt fünf Wohneinheiten beherbergt. Mit Präzision und Liebe zum Detail wurde hier ein Wohntraum geschaffen, der gekonnt moderne Architektur und traditionelle Tiroler Gemütlichkeit vereint. Das ansprechende Ergebnis hält sowohl was die Bausubstanz, als auch das Raumkonzept und die Ausstattung betrifft sehr hohen Ansprüchen stand. Bei der überaus sorgfältigen Umsetzung kamen Materialien in hochwertigster heimischer Qualität zum Einsatz, wie zB Eichenholztüren und -böden, Raurisser Natursteine, Feinsteinzeug, Terrastone und exklusive Badezimmerausstattungen. Die Luxuswohnung verfügt über zwei Schlafräume, jeweils mit Badezimmer en suite und der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich wurde mit einer schicken Profiküche sowie einem edlen Kaminofen mit TV-Integrationen ausgestattet. Das Appartement gewährt den direkten Zugang zur Loggia, die süd-östlich ausgerichtet einen wunderbaren Ausblick und Sonnenstunden genießen lässt. Die ansprechende Schindelfassade wurde gelungen mit stylischen Metallelementen kombiniert und verleiht diesem Objekt eine einnehmend moderne Optik, die sich vom üblichen Tiroler Stil abhebt. Besonders ist die auf dem neuesten Stand befindliche Haustechnik (wie die kontrollierte Wohnraum-Belüftung, die Fußbodenheizung über Fernwärme, der Personenaufzug) hervorzuheben, welche den künftigen Eigentümern dieses Eigenheims einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort beschert. Der Einheit steht ein Tiefgaragenstellplatz und ein Parkplatz im Freien zur Verfügung sowie je ein Keller-Lagerraum, der auch als Wirtschaftsraum nutzbar ist. Darüber hinaus wird ausreichend Stauraum mit den allgemein zugänglichen Ski- und Fahrradräumen geboten. Das Objekt verfügt über optimale Energiewerte und wird mittels Fernwärme beheizt. Alles in Allem werden hier qualitativ hochwertige und aparte Wohnungen in idealer Lage für jegliche Bedürfnisse präsentiert.

Top 1 – EG: WNFL 102,4 m² € 645.000,-
Top 2 – EG: WNFL 81,4 m² € 475.000,-
Top 4 – OG: WNFL 91,6 m² € 690.000,-
Top 5 – DG: WNFL 148,3 m² € 1.850.000,-
(bei Top 5 besteht die Möglichkeit sich einen zweiten TG-Stellplatz zu sichern)

Lagebeschreibung

In wunderbar sonniger Lage von Kirchberg, an der sogenannten „Schiwiese“, entstand dieses stylische Neubauobjekt, das gelungen Moderne und Tradition vereint und einen herrlichen Blick in die traumhafte Bergkulisse, angefangen von Hahnenkamm, über den Gaisberg und die Hohe Salve, bis hin zum Kitzbühler Horn bietet. Mehrere Einstiege in das ausgezeichnete Kitzbühler/Kirchberger Ski- und Wandergebiet befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und das gilt auch für traumhaft angelegte Golfplätze und Badeseen der Region, oder für Wander- und Radtracks, welche zum Teil direkt „ab Haus“ beginnen. Gleichzeitig gewährt die absolute Nähe zum Ortskern der beliebten und rührigen Ortschaft die Möglichkeit, das gepflegte kulinarische Angebot, die zahlreichen Freizeiteinrichtungen und die attraktiven Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in fußläufiger Erreichbarkeit zu nutzen. Die insgesamt ausgezeichnete Infrastruktur der Region gewährt Sommer wie Winter eine hervorragende Freizeit- und Lebensqualität. Zudem verfügt Kirchberg über den Vorteil einer sehr guten Verkehrsanbindung, es ist sowohl westlich über das Brixental, als auch östlich über Kitzbühel/Reith zu erreichen.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Kirchberg in Tirol

OrtPreisDistanz
Reith bei Kitzbühel - 6370 16%5 km
Brixen im Thale - 6364 8 km
Ellmau - 6352 -21%8 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -5%8 km
Kitzbühel - 6370 9 km
Oberndorf in Tirol - 6372 18%10 km
Westendorf - 6363 -13%12 km
Scheffau am Wilden Kaiser - 6351 16%12 km
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -4%14 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -7%16 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 -8%20 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist fallend ca. -14%
Anders als in Kirchberg in Tirol ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gestiegen ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen