Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Sensationelles 360°-Panorama-Penthouse…. einfach zum Verlieben

Penthouse in A - 6365 Kirchberg, Tirol

Referenz
  • 11123
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 174,00 m²
Nutzfläche
  • 14,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 2.820.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
174 m²
Kaufpreis
2.820.000,00
Nutzfläche
14 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
108 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2019
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85

Immobilienbeschreibung

In dem modern konzipierten Wohnhaus, welches soeben erst fertig gestellt wurde, sind insgesamt zwölf Einheiten untergebracht, wobei nur noch die beeindruckend gestaltete Dachgeschosswohnung zum Verkauf steht. Die Immobilie besticht zum einen durch den atemberaubenden Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt, wie den Gaisberg, Maierl, den Großen Rettenstein, die Hohe Salve bis hin zum Kitzbüheler Horn und zum anderen durch die äußerst geschmackvolle, extrem hochwertige Möblierung. Als Highlight sollte der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, einem gemauerten, offenen Kamin mit Natursteinverkleidung und dem direkten Zugang auf die 108 m² Dachterrasse hervorgehoben werden. Im westlichen Bereich der Wohnung überzeugt der Masterschlafbereich mit Blick zur Hohen Salve, samt edel ausgestatteter Ankleide sowie dem geschmackvollen Masterbad mit Badewanne, Infrarotliege und schwellenfreier Regendusche. Zwei Gästeschlafzimmer, welche durch ein gemeinsam nutzbares Bad verbunden sind, sowie der perfekt ausgestattete Garderobenbereich und das Gäste-WC mit integriertem, sichtgeschütztem Wirtschaftsbereich, runden diesen Wohnkomfort perfekt ab.


High-End Technik und modernes Design kombiniert mit alpinem Flair sind ständiger Begleiter und garantieren absoluten Wohlfühlambiente; Eichendielen, edle Einbauten in gehackter Alteiche in sämtlichen Bereichen, luxuriöse Bäder, noble Armaturen, BUS-Technik, elektrische Raffstores, hochwertigste Fenster (Dreifachverglasung), kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Gas-Fußbodenheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt in das Penthouse. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass der Immobilie zwei großzügige Tiefgaragenplätze und ein 14 m² großer Kellerraum, ausgestattet mit Skischuhwärmer, Schihalterung und Fahrradaufhängung, zugeordnet sind.

Lagebeschreibung

Dieses überaus beeindruckende, neu errichtete Penthouse befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus der äußerst beliebten und sonnig gelegenen Gemeinde Kirchberg. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel sowie das Flair der rührigen Tiroler Ortschaft machen diese Immobilie zu einem heiß begehrten Wohnsitz. Mit einem herrlichen 360°-Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, animiert die Lage dieser Immobilie zum ausgiebigen Entspannen und Genießen in einer herrlichen Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den quirligen Ortskern, in dem sich edle Boutiquen, genauso wie anspruchsvolle Gastronomiebetriebe befinden. Nur wenige Schritte von diesem Eigenheim entfernt, schwingt man mit den Skiern, quasi vor der eigenen Haustür ab und auch der Einstieg in das mehrfach ausgezeichnete Kitzbüheler Skigebiet oder den Gaisberg (Hausberg von Kirchberg), sind aufgrund der kurzen Entfernung gut zu Fuß oder auch bequem, mit dem Skibus zu erreichen. Die Freizeit- und Sportangebote sind auch im Sommer nahezu unbegrenzt und die Kitzbühler Bergwelt stellt ein wahres Paradies für Mountainbiker, Wanderer und Naturliebhaber dar. Diese reizvolle Region bietet in jeder Hinsicht eine bunt gefächerte Infrastruktur mit einem umfangreichen Repertoire an urigen Berghütten, traditionellen Gasthäusern, ausgezeichneten Restaurants und Nachtlokalen sowie exklusiven Wellness-Möglichkeiten.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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