Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Reizendes Dachgeschoss Appartement

Dachgeschosswohnung in A - 6365 Kirchberg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 11063
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Nutzfläche
  • 5,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2005
Kaufpreis: 1.080.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist fallend ca. -19%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
1.080.000,00
Nutzfläche
5 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Baujahr
2005
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
REALSCHULE
6.00 km
GYMNASIUM
14.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
29.05.2019
Baujahr
2005
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Mit diesem Appartement erwirbt man ein besonders kuscheliges Zuhause, das vom ersten Moment an ein harmonisches Wohlfühl-Flair vermittelt. Die Wohnung ist in der obersten Etage eines Wohnhauses untergebracht, welches zudem mit der unmittelbaren Nähe zum belebten Ortszentrum Kirchbergs, als auch zu den unzähligen Möglichkeiten Natur und Freizeit auszukosten punktet. Von der Garage, in welcher drei Stellplätze zur Verfügung stehen, als auch vom ebenerdigen Hauseingang aus, erreicht man die Wohneinheit bequem mit dem Personenlift. Schon der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC begrüßt seine Bewohner mit einem gemütlichen Ambiente, das sich im angrenzenden Wohn-Essbereich fortsetzt. Der besonders ansprechend gestaltete Sichtdachstuhl, der offene Kaminofen sowie die hochwertige Einrichtung verleihen dieser Räumlichkeit Gemütlichkeit pur und der angrenzende Freisitz lädt zum Verweilen ein.


Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Badezimmer en suite, edel ausgestattet mit Marmor. Sämtliche Einbauschränke, wie auch die Küche oder diverse Altholzelemente wurden von fachkundiger Hand auf Maß gefertigt. Eine Gas- Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und zusätzlichen Stauraum bietet ein Lagerraum im Untergeschoss. Zusätzlich zu den drei Tiefgaragenplätzen stehen Gäste-Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das hier vorgestellte Objekt befindet sich in einem zeitgemäß konzipierten Wohnhaus, ruhig und sonnig gelegen am Ortsrand der Gemeinde Kirchberg. Mit einem schönen Ausblick in die umliegende Bergwelt, animiert die Lage dieser Immobilie zum ausgiebigen Entspannen in einer herrlichen Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den quirligen Ortskern, in dem sich edle Boutiquen, erlesene Restaurants und zahlreiche Bars befinden. Unmittelbar vor der Haustür steigt man in die Langlaufloipe ein oder startet seine Wander- und Radtouren. Auch die Skipiste des Gaisberg sowie die Einstiege in die mehrfach ausgezeichneten Skigebiete Kitzbühel/Kirchberg und Wilder Kaiser – Brixental kann man bequem zu Fuß bzw. mit dem Skibus erreichen. Neben dem Vorzug der unmittelbaren Zentrumsnähe hat man hier die Ideallage zur Nutzung der vielfältig vorhandenen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Ein weiteres Plus liegt in der Möglichkeit, dass man Kirchberg über zwei Hauptverkehrsstraßen anfahren kann und diesen Standort selbst in der Hauptsaison ohne größere Zeitverluste erreicht.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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