KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Penthouse der Superlative mit Dach-Sauna

Penthouse in A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 158
Standort
  • A - 6365 Kirchberg in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 184,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.245.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
184 m²
Kaufpreis
2.245.000,00
Anzahl Zimmer
4
Tiefgarage
 
Stellplatzkaufpreis
27500.00
Anzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
4
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2015
Gartenfläche
72 m²
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
12 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
172 m²
 
 
Anzahl Balkone
4
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Ost
 
Süd
 
West
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
16.11.2025
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Das Bauvorhaben „Lodges 4 Kirchberg“ ist mit seinen nur vier exklusiven Luxuswohnungen in zentrumsnaher Lage des beschaulichen Ortes Kirchberg in Tirol errichtet worden.
Es sind somit alle wichtigen Geschäfte, sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen, zu Fuß bequem erreichbar.
Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer, liefern die Tiroler Alpen natürlich ein umfassendes sportliches Angebot.
Neben der Fleckalmbahn oder dem „Maierl“, verfügt Kirchberg auch über einen Zugang (via Gondel) auf den weltberühmten Hahnenkamm.
Eine großzügige Tiefgarage (2 Plätze optional erwerbbar á 27.500,00 €) und ausreichend PKW-Stellplätze sowie Kellerabteile und Lift sind selbstverständlich.

Die Suiten sind mit edlen Eichenholzdielen, die Bäder mit zeitlos eleganten Fliesen und hochwertigen Chromarmaturen ausgestattet.
Die Heizung erfolgt im Keller über einen Gasbrenner, die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung versorgt.
Die Fertigstellung der Penthouse-Suite ist bereits erfolgt. Die luxuriöse Wohnung ist komplett und sehr hochwertig möbliert.
Energiedaten: HWB 39,4 – fGEE 0,74.

Die hier angebotene Dachgeschoß-Suite hat eine Wohnfläche von 157m² und besitzt als absolutes Highlight einen Wellnessbereich am Dach, welcher ca. 27m² groß ist und eine Sauna, Dusche, WC und Liegeraum bietet. Darüber hinaus kommt man vom Ruheraum auf eine ca. 110m² große Dachterrasse und einen ca. 72m² großen Dachgarten, von wo man einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Bergwelt hat.

Die Suite ist von der Tiefgarage direkt mit dem Lift erreichbar und besteht aus Diele, Gäste-WC, einem Masterbedroom mit Ankleide und großem Bad, sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit jeweils einem Bad, sowie einem großen Wohnessbereich mit Küche. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Balkone mit je ca. 6m², sowie einem Balkon mit ca. 27m² und Außenkamin und einem weiteren Balkon mit ca. 22m².

Ein schier unglaubliches Angebot an Exklusivität, zu einem für die gebotene Leistung absolut adäquaten Kaufpreis.
Die Wohnung ist zurzeit auf 3 Jahre vermietet (bis 2021), kann jedoch als Wertanlage gekauft werden. Die äußerst lukrativen Mieteinnahmen gehen auf den Käufer über.

Lage - A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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