KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

luxuriöses Penthouse in guter Lage

Penthouse in A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4395
Standort
  • A - 6365 Kirchberg in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 174,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.820.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist fallend ca. -21%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
174 m²
Kaufpreis
2.820.000,00
Anzahl Zimmer
4
Tiefgarage
 
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2019
Kellerfläche
14 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
108 m²
 
 
Anzahl Balkone
3
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Ost
 
Süd
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85

Immobilienbeschreibung

Diese Neubau-Penthouse-Wohnung besticht durch die zentrumsnahe ruhige Lage aber vor allem auch durch die ca. 108 m² große Balkon/Terrasse mit dem herrlichen Fernblick.

Von der Tiefgarage, wo 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen, gelangen Sie mit dem Lift direkt in das Penthouse.
Dieses besteht aus einer über das Stiegenhaus (auch Lift) erreichbaren Diele im Untergeschoss, wo sich ein großer Massivholzschrank für Garderobe befindet.
Sodann gelangt man über eine Treppe oder auch direkt mit dem Lift in das Penthouse und ebenfalls über eine kleine Diele mit Gäste-WC und Waschmaschinenausstattung in den ca. 60 m² großen Wohn/Ess-Salon
mit schönem Glaskamin und Austritt auf die enorm große westseitige Balkonterrasse mit herrlichem Ausblick auf die Hohe Salve.
Die offene Küche mit Bar, ist mit MIELE-Geräten und einem Weinkühler überkomplett ausgestattet.
Von der Küche gelangt man auf den Südseitigen Balkon mit Blick hin bis zum Rettenstein.
Weiters besteht das Luxus-Penthouse aus dem Masterschlafzimmer mit Bad en suite sowie einem kleinen Raum mit Infrarotbestuhlung und Blick auf das Kitzbüheler Horn.
Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich über getrennte Eingänge jeweils ein Badezimmer en suite.
Hinter einem der Schlafzimmer befindet sich ein etwa 6,2 m² großer Technikraum, welcher auch hervorragend als Stauraum benutzt werden kann.
Auch auf dem Balkon ist ein von außen zugänglicher ca. 4,3 m² großer Stauraum mit Handwaschbecken vorhanden.
Die Luxus-Suite ist mit äußerst eleganten Eichenholz-Wandverkleidungen, Eichenböden, Massiv-Eichen-Kästen und sehr exklusiven Möbeln überkomplett ausgestattet.
Eichenholz-Massivtüren, BUS-System, dezentrale Wohnraumbelüfung, Erdgas-Fußbodenheizung, Außenjalousien und vieles mehr, bestätigen die hohe Qualität dieser Luxuswohnung.
Ein von der Garage direkt zugänglicher ca. 14 m² großer Kellerraum mit Skischuhheizung, Aufhängevorrichtung für Ski und Fahrräder, steht ebenfalls zur Verfügung.
Energiedaten HWB 36,4 kWhm²a - fGEE 0,85 kWhm²a.
Sofort verfügbar.
Ein für Lage, Größe, Qualität und Ausblick gerechtfertigter Kaufpreis.

Lage - A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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