Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit herrlichem Bergblick

Dachgeschosswohnung in A - 6365 Kirchberg, Tirol

Referenz
  • 9843
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 209,00 m²
Nutzfläche
  • 21,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 2.695.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
209 m²
Kaufpreis
2.695.000,00
Nutzfläche
21 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
3
Fläche Balkon/Terasse
58 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
3
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Baujahr
2017
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,70
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73

Immobilienbeschreibung

Das repräsentative Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten (wobei zu erwähnen bleibt, dass die hier angebotene Dachgeschosswohnung sich ein Treppenhaus lediglich mit der Erdgeschosswohnung teilt) wurde erst kürzlich fertiggestellt und glänzt im Außenbereich mit einer wunderschönen Fassade aus Altholz und Steinen. Zum Verkauf bieten wir die obere Einheit mit einer reinen Wohnfläche von 211 m² an (inkl. Wellnessbereich), welche sich über zwei Etagen erstreckt. Der untere Teil beinhaltet neben dem ansprechenden Flur einen Gästetrakt mit seinem äußerst luxuriösen Bad sowie dem geräumigen Schlafzimmer. Aus diesem Raum können Sie bzw. Ihre Gäste den kleinen aber feinen Außenbereich, welcher sehr schön angelegt wurde, betreten. Über eine ansprechende Stiege gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches den Hauptteil dieser Immobilie bildet und vollumfänglich mit einem Tiroler Sichtdachstuhl in Altholz versehen wurde. Hier empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit angrenzender Gästetoilette, der selbstverständlich auch mit dem Personenaufzug erreicht werden kann. Im südlichen Bereich wurde der traumhafte Masterbereich mit großzügigem Schlafraum, einer begehbaren Garderobe sowie dem exklusiven Designbadezimmer integriert. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite rundet die Schlafbereiche dieses Apartments ab. Das Highlight dieser Angebotes ist sicherlich der traumhafte, offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit riesigen Fensterelementen, dem edlen Kamin mit Schwarzstahl und Terrastone-Beschichtung, der praktischen Speise sowie einem herrlichen, unverbaubaren Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Abgerundet wird diese Ebene von einer großzügigen Außenterrasse, die zum ausgiebigen Relaxen animiert. Im Untergeschoss dieses Hauses erwartet Sie eine weiterer Höhepunkt, der vollständig, sehr nobel ausgestattet Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Erlebnisdusche und Toilette sowie ein ca. 21 m² großer Keller, welcher viel Platz für die Unterbringung Ihres Hausrats bietet. Das gesamte Gebäude wird mit einer auf Gasverbrennung basierenden Fußbodenheizung erwärmt. Dieses Angebot beinhaltet zusätzlich zwei Tiefgaragenplätze sowie einen Außenstellplatz.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:

Diese neu erstellte Dachgeschosswohnung, welche sich in einem Wohngebäude mit lediglich drei exklusiven Residenzen befindet, wurde auf einer Anhöhe von Kirchberg in eine der schönsten Lagen dieser idyllischen Gemeinde eingebettet. Der absolute Höhepunkt dieser exponierten Situierung ist der atemberaubende Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn sowie die umliegende Bergwelt. Auch die Möglichkeit, direkt von den Skipisten des Gaisbergs zu Ihrem neuen Domizil zuzufahren, sollte nicht außer Acht gelassen werden. Im Sommer glänzt Kirchberg mit unzähligen Highlights wie dem wunderschönen Badesee, ansprechenden Wanderwegen sowie diversen Mountainbikerouten. In der kalten Jahreszeit punktet dieser Ort mit dem in unmittelbarer Nähe dieser Liegenschaft befindlichen Ski- und Rodelgebiet Gaisberg, den weltbekannten Skipisten von Kitzbühel sowie dem Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, der Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind über die jeweiligen Autobahnen bzw. Bundes- und Schnellstraßen schnell und bequem zu erreichen.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen