Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Hideaway an der Schipiste

Maisonette in A - 6365 Kirchberg, Tirol

Referenz
  • 10243
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 152,00 m²
Nutzfläche
  • 24,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 2.290.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
152 m²
Kaufpreis
2.290.000,00
Nutzfläche
24 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
95 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2018
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
REALSCHULE
5.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71

Immobilienbeschreibung

Dieser zweistöckige Wohntraum, verkörpert ein gelungenes Wohnkonzept, welches den neuen Eigentümern keine Wünsche offen lässt. Angekommen im Erdgeschoß dieser Liegenschaft, welches Sie komfortabel direkt aus der Tiefgarage oder über den repräsentativen Eingangsbereich erreichen, offenbart sich, der nach Betreten der Wohnung und nach Durchschreiten des Garderobenbereiches, mit knapp 55 Quadratmetern großzügig bemessene Wohn-Essbereich mit Loungebereich.

Lichtdurchflutet präsentiert sich der einmalige Wohnbereich mit modernen und traditionellen Elementen. Hier hat der Bauherr mit höchster Sorgfalt darauf geachtet nur die besten Materialien und technischen Einrichtungen zu verbauen. Wunderschöne Altholzverkleidungen sowohl an den Wänden als auch an der Decke vermitteln in Kombination mit der indirekten Beleuchtung ein heimeliges Gefühl. Ein Wohntraum, der Sie sofort überzeugen und in seinen Bann ziehen wird. Ein moderner Gaskamin verleiht diesen Räumlichkeiten eine warme Atmosphäre und lädt zum romantischen Verweilen ein.

Im Loungebereich können Sie sich mit Freunden entspannt niederlassen und das einzigartige Ambiente gepaart mit einem sagenhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen und auf sich wirken lassen. Eine mit viel Stein schön angelegte Ausblicksterrasse ermöglicht die Sonne und die gute Bergluft im Freien zu genießen. Eine Profiküche der besonderen Art mit hochwertigen Miele Geräten präsentiert sich mit eleganten mattschwarzen Lackelementen und einer schönen Arbeitsplatte aus Stein.

Gekonnt fügt sich die moderne Designerküche in das mit traditionellen Elementen versehene sehr stimmige Wohnkonzept ein. Zwei voll ausgestattete und wunderschön eingerichtete Schlafzimmer mit Schrankraum und gemeinsamen Bad finden ebenfalls auf dieser Ebene Platz und bieten mehr als ausreichend Raum für Freunde oder Familie. Eine direkt von beiden Schlafzimmern aus begehbare Terrasse lässt den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen gut beginnen.



In der unteren Etage dieser außergewöhnlichen Liegenschaft befindet sich ein weiteres Highlight, der großzügige Masterbereich mit integriertem, nur durch eine Glasscheibe getrenntem, Designerbad mit freistehender Badewanne und einer gemütlichen finnischen Sauna mit Altholzverkleidung. Ein Abstellraum, eine Gästetoilette und ein Vorraum zur Garage runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene entsprechend ab.

Ein Luxus auf allerhöchstem Niveau, bei dem keine Kosten und Mühen gescheut wurden. Ein hochwertiges BUS-System ermöglicht Ihnen eine komfortable und individuelle Steuerung der Heizung via Smartphone. Generell ist in diesem traumhaften Luxusapartment das Element Altholz omnipräsent. Altholz ist der zentrale Teil des überaus stimmigen und wohldurchdachten Wohnkonzeptes, welches sich wie ein roter Faden durch die Luxuswohnung zieht. Die ausgesprochen hochwertige Ausstattung harmoniert perfekt mit den Einrichtungsgegenständen von namhaften Marken wie zum Beispiel Rolf Benz.

Auch für Ihren Fuhrpark gestaltet sich das Erreichen der beiden beheizten Garagenstellplätze über die ebenfalls beheizte Hauszufahrt sehr komfortabel und problemlos. Das überaus stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und sehr schöner Einrichtung in Kombination mit der traumhaften Lage haben hier zweifellos eine wahre Perle am Kitzbüheler Immobilienhimmel hervorgebracht.

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine der schönsten Lagen die Tirol zu bieten hat, befindet sich diese edle Residenz im begehrten Tiroler Stil. Mit insgesamt vier Apartments im modernen Chaletstil präsentiert sich diese prachtvolle und einzigartige Liegenschaft in Kirchberg in unmittelbarer Schipistennähe. Durch die schöne Hanglage eröffnet sich direkt vor Ihrer Tür ein atemberaubender und unverbauter Weitblick auf die umliegende Bergwelt. In Ihrer vollen Pracht präsentieren sich die Hohe Salve, die Fleckalm und das Kitzbüheler Horn. Ein malerischer Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, der Sie faszinieren wird. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten der Region könnten vielfältiger nicht sein und bewerkstelligen den Spagat zwischen Tradition und Moderne in Perfektion. Hier werden Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt – von zünftiger Tiroler Küche bis hin zu internationaler High-Class-Gastronomie und Hotellerie, exklusiven Boutiquen und vielfältigen Sport- und Lifestyle-Angeboten. Im Sommer sind es die saftigen grünen Wiesen und Wälder, die herrlichen Düfte der blühenden Landschaft und das Rauschen des nahe verlaufenden Baches, die Sie einladen, die Natur von Ihrer schönsten Seite kennen zu lernen. Im Winter garantiert Ihnen das Schigebiet der Kitzbüheler Alpen, das erst kürzlich wieder zum Besten Schigebiet der Welt gekürt worden ist und in das Sie direkt vor Ihrer Haustüre einsteigen können, einen vielseitigen Freizeitspaß der Extraklasse. In dieser exklusiven Residenz vereinbaren sich Ruhe, Wohnen auf höchstem Niveau und die Nähe zur berühmten Gamsstadt gekonnt in einem.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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