Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Untere Gänsbachgasse 7, A-6370 Kitzbühel


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Exklusiv Wohnen in Aussichtslage ( VK800576 )

Wohnung in A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 420
Standort
  • A - 6365 Kirchberg in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 209,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.615.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist steigend ca. 7%
Anders als in Kirchberg in Tirol ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
209 m²
Kaufpreis
1.615.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Gartenfläche
136 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
102 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2016
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,00

Immobilienbeschreibung

Die Ortschaft Kirchberg in Tirol liegt mitten in den Kitzbüheler Alpen, direkt neben dem weltbekannten Ort Kitzbühel. Die imposante Kirche am Berg inmitten des Ortes trägt zum wunderschönen Ortsbild bei. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Bekannt ist auch der Gaisberg, ein traumhaftes Wander-/Skigebiet, welcher das Wohnen in idyllischer Aussichtslage ermöglicht. Dieses Neubauprojekt steht für ein hochwertiges Ambiente und Einzigartigkeit.
 
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 209m² bleiben keine Wünsche offen. Der helle und repräsentative Wohn-/Küchenbereich ist nur eines von vielen Highlights. An das Hauptschlafzimmer grenzt ein Bad en Suite mit Badewanne. Die Badezimmer werden mit Armaturen von Duravit und Hans Grohe ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer sind vorhanden. Die Wohn-/Schlafräume sind mit ausgewählten Holz-/und Steinböden wie auch Altholzelementen ausgestattet und verleihen der Immobilie eine gemütliche Atmosphäre. Über die 102 m² große Terrasse gelangt man in den sonnigen Garten.
 
Der offene Kamin mit Sichtfenster, die Fußbodenheizung und die aktive Wohnraumbelüftung schaffen ein angenehmes Raumklima. Im Souterrain kann ein separates Apartment oder eine Wellnessfläche gestaltet werden. Dieser erstklassigen Maisonette-Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz, ein Freistellplatz und ein Kellerabteil zu. Zudem ist ein separater Ski-/ und Skischuhraum vorhanden. Der Ausblick des Wohnbereiches richtet sich zum Großen Rettenstein und nach Aschau. Es stehen noch drei Wohnungen zum Verkauf.


Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 209 m² (inkl. 25 % Terrassenfläche), Terrasse 102 m², Garten 136 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 2, großer Wohn-/Küchenbereich mit moderner Einbauküche, romantischer Kamin in Steineinfassung, hochwertige Materialien und Ausstattung, Fußbodenheizung, aktive Wohnraumbelüftung, Soundsystem, SMART- Home, atemberaubende Aussichtslage, ein Tiefgaragenplatz und ein überdachter Freistellplatz, HWB 24, Kaufpreis € 1.615.000,-

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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