KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Dachgeschosswohnung am Sonnberg mit Panoramablick

Dachgeschosswohnung in A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 4677
Standort
  • A - 6365 Kirchberg in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Nutzfläche
  • 125,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 887.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Kaufpreis
887.000,00
Nutzfläche
125 m²
Tiefgarage
 
Anzahl
2
Anzahl Zimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Schlafzimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2003
Anzahl separate WC
1
 
 
Gartenfläche
44 m²
 
 
Kellerfläche
7 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85

Immobilienbeschreibung

Diese besonders elegante Dachgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnnutzfläche liegt in einer kleinen Wohnanlage und bietet einen weitläufigen Blick auf die umliegende Bergwelt, Weiden und Wiesen.

Da die Wohnung auf der Sonnseite von Kirchberg liegt, können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich mit Garderobe, dem großzügigen Essbereich, wo auch eine große Tafel für 6 bis mehr Personen Platz findet sowie der offenen und voll ausgestatteten Küche mit kleiner Bar und Speis.
Der gemütliche nach oben offene Wohnbereich ist räumlich optimal durch einen schlanken Kamin vom Essbereich getrennt und der Glaskamin ist architektonisch in die Freitreppe zur Galerie integriert.
Weiters befindet sich auf dieser Etage das Masterschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne/Whirlpool und Doppel-Dampf-Duschkabine.
Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Hier wurde auch die Waschmaschine bestens untergebracht.
Die süd-westseitig gelegene ca. 9 m² große Balkon-Terrasse bietet einen weitläufigen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt und ist komplett überdacht.
Hier befindet sich auch ein äußerst praktischer Stauraum mit etwa 8 m².

Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man auf die ca. 25 m² große Galerie der Wohnung, wo noch äußerst großzügige Stauräume in der Dachschräge vorhanden sind.
Die Galerie bietet eine vielseitige Nutzung, so könnte man hier problemlos ein drittes Schlafzimmer einbauen.
Derzeit wird sie als Büro genutzt.

Weiters gehört noch ein kleiner Garten (ca. 44 m²), ein Kellerabteil (7 m²) sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zum Objekt.

Eine äußerst interessante Wohnung zu einem angemessenen Kaufpreis.
Sofort verfügbar.
Energiedaten in Arbeit.

Lage - A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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