Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Dachgeschoßapartment mit Charme

Penthouse in A - 6365 Kirchberg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 7201
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 880.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist steigend ca. 3%
Anders als in Kirchberg in Tirol ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
880.000,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
mit MWSt
Anzahl Badezimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
23 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2016
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
8.00 km
GRUNDSCHULE
8.00 km
REALSCHULE
12.00 km
GYMNASIUM
28.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,96
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2016

Immobilienbeschreibung

Eingebettet in eine wunderbare Höhen- und Aussichtlage präsentiert sich diese hier angebotene Dachgeschoßwohnung mit Charme und einem durchaus guten Preis- Leistungsverhältnis. Insgesamt befinden sich zehn Einheiten in diesem einzigartig gelegenen und äußerst ansprechenden Wohnhaus. Schon beim Betreten des Apartments fällt Ihnen sofort das wohldurchdachte und sehr stimmige Wohnkonzept auf. Ein sehr ansprechender Wohnessbereich mit einer vollausgestatteten Küche vermittelt Ihnen das angenehme Gefühl „zu Hause“ angekommen zu sein. Behagliche und lichtdurchflutete Räume tragen ihren Teil dazu bei. Vom Wohnbereich gelangen Sie über eine Terrassentüre aus Glas und Holz auf einen der beiden Balkone. Der Blick auf die umliegende Bergwelt, die Schipiste und die Kirche, beziehungsweise auf den idyllischen Ortskern ist geradezu atemberaubend. Auf einer reinen Wohnfläche von 90 m² sind auch noch drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, zwei Bäder und eine Gästetoilette untergebracht. Beim Masterschlafzimmer ist das Bad en suite. Eine kleine aber feine Galerie lädt geradezu zum Kuscheln ein. Außerdem bietet die hier angebotene Dachgeschoßwohnung auch noch einen separaten Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Das alles lässt sich bequem mittels Personenlift erreichen. Das Apartment wird komplett möbliert angeboten, die Ausstattung ist hochwertig und absolut neuwertig. Es besteht auch die Möglichkeit der Nutzung der Wellness-Oase des angrenzenden Hotels „Aschauer Hof“, beziehungsweise des Restaurants. Außerdem sollte das gute Preis-Leistungsverhältnis erwähnt bleiben.

Lagebeschreibung

Auf der Fahrt nach Aschau präsentiert sich Ihnen die herrliche Bergwelt der Kitzbüheler Alpen in seiner schönsten Form. Hier inmitten des Landschaftsschutzgebietes Spertental liegt dieses wunderbare Chalet am Fuße des Kleinen Rettensteins, der sich ca. drei Kilometer östlich seines großen Bruders, des Großen Rettensteins erhebt. Dieses ausgesprochen idyllische Dörfchen Aschau ist der Hauptort des Tales. Das kleine, romantische Dorf hat rund 500 Einwohner, besitzt eine eigene Pfarrkirche zum Heiligen Kreuz Christi sowie eine eigene Schule und ein Gemeindehaus. Sommer und Winter entfalten hier eine eigene Vielfalt; viel Naturschnee und falls nötig Kunstschnee sowie zahlreiche Sonnentage bieten die Grundlage für Ihre Wintersportbetätigungen. Egal ob Sie gerne langlaufen, Skitouren gehen, Ski fahren oder Snowboarden, hier wird Ihnen alles geboten und zwar direkt vor Ihrer Haustüre. Die Talstationen Ki-West und Pengelstein erreichen Sie in wenigen Minuten, die Langlaufloipe ebenso. Wenn Sie eine romantische Winterwanderung im glitzernden Schnee bevorzugen, dann sind Sie hier ebenfalls goldrichtig. Im Sommer genießen Sie die Natur im Mittelpunkt der Kitzbüheler Alpen beim Wandern, Radfahren oder bei einem tollen Familienausflug. Die außergewöhnlich ruhige Lage dieser Liegenschaft garantiert Ihnen einen stressfreien Aufenthalt, um sich vom Alltag zu erholen. Falls Sie Lust auf mehr Trubel haben, dann erreichen Sie die mondäne Kitzbüheler Innenstadt in 15 Minuten.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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