Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Charmante Maisonette in sonniger Lage von Kirchberg

Maisonette in A - 6365 Kirchberg, Tirol

Referenz
  • 8981
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Nutzfläche
  • 5,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2010 / 2011
Kaufpreis: 1.280.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
1.280.000,00
Nutzfläche
5 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
73 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2010 / 2011
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese sehr geschmackvoll ausgestattete Erdgeschossmaisonette, mit einer reinen Wohnfläche von 135 m², befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Lage, in einer Sackgasse am Kirchberger Sonnberg. Die Immobilie zeichnet sich durch die Verwendung von erlesensten Materialien, wie z. B. Altholz in sämtlichen Bereichen, edlen Holzböden in Eiche, Naturstein- und Schmiedearbeiten aus.

Das Apartment verfügt über einen hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche sowie zwei Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite. Bei den Bädern wurde ein starkes Augenmerk auf höchste Qualität und ansprechende Optik, durch die teilweise Einarbeitung von Altholzelementen, gelegt. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch einen offenen Kamin aus Stein mit integriertem Brennholzfach welcher in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Eine ca. 40 m² große Terrasse mit Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt und mit viel Privatsphäre sowie zwei zusätzliche Terrassen bei den Schlafzimmern im unteren Geschoss laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt zudem über ein ansprechendes Entree samt Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum. Selbstverständlich gibt es im Keller auch genügend Stauraum für Ihre Skis oder Snowboard und natürlich eine Tiefgarage mit zwei äußerst großzügigen Abstellplätzen von der aus Sie Ihre Immobilie bequem mit dem Lift erreichen.

Zudem verfügt das gesamte Wohnhaus über einen sehr gepflegten, wunderschön angelegten Außenbereich mit zahlreichen Besucherparkplätzen. Beheizt wird die Erdgeschossmaisonette mittels einer Gas- Fußbodenheizung. Die Kombination aus Optik (Tiroler Charme), Ausstattung, Lage und Kaufpreis verwandeln diese Immobilie in ein äußerst attraktives Objekt.

Lagebeschreibung

Diese äußerst attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer erhöhten Sonnenlage von Kirchberg. Durch die Hanglage eröffnet sich ein schöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die Gemeinde Kirchberg erfreut sich immer größerer Beliebtheit, einerseits durch die Nähe zur Gamsstadt anderseits durch die Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten. Im Sommer sind es die sanften, grasbewachsenen und bewaldeten Berge, die Naturliebhaber beim Wandern und Radfahren Ruhe und Erholung bieten. Im Winter garantiert der Schigroßraum Kirchberg/Kitzbühel mit einem umfangreichen Angebot von Seilbahnen und Liften ein unvergessliches Schivergnügen. Die örtliche Gastronomie bietet mit Tiroler Gastlichkeit Unterkünfte, kulinarische Genüsse und gesellige Unterhaltung für jeden Geschmack. Hier findet man die ideale Kombination aus Wohnen, Ruhe und trotzdem die Nähe zum äußerst attraktiven Dorfzentrum von Kirchberg mit all seinen Annehmlichkeiten, welches in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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