Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Bezaubernde Gartenwohnung am Sonnberg in Kirchberg

Maisonette in A - 6365 Kirchberg, Tirol


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12 Bilder
Referenz
  • 4087
Standort
  • A - 6365 Kirchberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Nutzfläche
  • 8,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1989
Kaufpreis: 795.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Kaufpreis
795.000,00
Nutzfläche
8 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
4
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Baujahr
1989
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
12.00 km
GYMNASIUM
12.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

In außergewöhnlich sonnenverwöhnter Lage von Kirchberg befindet sich die hier präsentierte, mit viel Liebe zum Detail aufwendig und gelungen renovierte Maisonetten-Wohnung in einem 1989 errichteten Wohnhaus. Diese besonders reizende Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die ein wohlig warmes Ambiente vermitteln. Der Eingang der Wohnung heißt Sie mit einem einladenden Vorraum mit großer Garderobe und einem angrenzenden Gäste-WC willkommen und führt Sie unmittelbar in den großzügig gestalteten Ess- und Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten. Die stylische Küche ist mit modernen Qualitätsgeräten der Firma Gaggenau ausgestattet und überzeugt, wie die gesamte Ausstattung mit absolut hochwertigen und sorgfältig verarbeiteten Materialien, wie Antikholz-Elementen, massiven Eichenböden, edlen Natursteinen und ausgewählten Armaturen sowie mit der speziellen Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz für den Wintergarten.

Die großflächigen Fensterfronten des Wintergartens, der auch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten gewährt, ermöglichen einen wunderbaren Ausblick hinweg über freie Wiesen und Felder in die umliegende Alpenkulisse. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus führt auch eine offene Holztreppe ins erste Obergeschoss dieses Appartements, das zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite beherbergt, bei deren Ausstattung Wert auf höchste Qualität, ansprechende Optik und Zeitlosigkeit gelegt wurde. Der Master-Schlafbereich verfügt über genügend Raum für eine separate Ankleide und bietet angrenzend ein großzügiges, sehr schickes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschtisch sowie WC – der zweite Schlafraum bietet ebenfalls sein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen zugeteilten Keller-Abstellraum und einen Carport-Stellplatz. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene, besonders ansprechende Gartenwohnung befindet sich in einem Wohnhaus in äußerst attraktiver Lage von Kirchberg. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung lässt Sie diese komplett sanierte und geschmackvoll renovierte Maisonette-Wohnung in absolut sonniger und ruhiger Lage am Fuße des Sonnbergs, eine herrliche Aussicht auf Kirchberg und in die Kitzbühler Alpen genießen. Die sehr beliebte Ortschaft Kirchberg glänzt auch außerhalb der Wintersaison mit einer ausgeprägten Infrastruktur, wie zum Beispiel mit ihrer traditionellen Gastronomie, hochwertigen Events und unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die wunderschöne Berglandschaft bietet Sommer wie Winter umfangreiche Entfaltungsmöglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte jeder Art. Das überaus großzügige und anspruchsvolle Skigebiet Kitzbühel sowie die Skiwelt Wilder Kaiser Brixental ermöglichen den Freunden des Wintersports unzählige Optionen. Zudem hat Kirchberg eine besonders gute Verkehrsanbindung zu bieten, so ist der Hotspot Kitzbühel in nur drei Minuten zu erreichen.

Lage - A - 6365 Kirchberg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Kirchberg in Tirol

OrtPreisDistanz
Reith bei Kitzbühel - 6370 15%5 km
Brixen im Thale - 6364 8 km
Ellmau - 6352 -21%8 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -5%8 km
Kitzbühel - 6370 9 km
Oberndorf in Tirol - 6372 18%10 km
Westendorf - 6363 -13%12 km
Scheffau am Wilden Kaiser - 6351 16%12 km
Aurach bei Kitzbühel - 6371 -4%14 km
Sankt Johann in Tirol - 6380 -7%16 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 -8%20 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kirchberg in Tirol, ist fallend ca. -14%
Anders als in Kirchberg in Tirol ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gestiegen ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen