Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Großzügiges Penthouse Appartement Panorama vom Kitzbühler Horn bis zur Hohen Salve

Penthouse in A - 6364 Brixen im Thale, Tirol

Referenz
  • 10193
Standort
  • A - 6364 Brixen im Thale
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 213,50 m²
Nutzfläche
  • 2,50 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2019
Kaufpreis: 1.700.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Brixen im Thale, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
213,50 m²
Kaufpreis
1.700.000,00
Nutzfläche
2,50 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
45 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
REALSCHULE
15.00 km
GYMNASIUM
15.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
04.09.2028
Baujahr
1972
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Im Dachgeschoss eines von Grund auf sanierten und erweiterten Mehrfamilienhauses entsteht das hier angebotene Luxus-Penthouse. Im Zentrum der beliebten Ortschaft Brixen gelegen, genießt man nicht nur wundervolle Panoramablicke, sondern auch Annehmlichkeiten wie den Bäcker, Gasthäuser und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Raumgestaltung, aparten Raumhöhen und gemütlichen Terrassen, auf denen man vom Morgen bis zum Abend die Sonne genießen kann. Bequem erreicht man mit dem Personenlift das Dachgeschoss und wird im Foyer mit Garderobe, separatem Schrankraum und Gäste-WC empfangen. Der Eingangsbereich führt in zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite sowie in den ca. 40 m² großen Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer.


Der knapp 67 m² große Wohn- / Essbereich mit integrierter Profi-Einbauküche stellt einen lichtdurchfluteten Raum mit ansprechender Höhe dar, der nicht zuletzt durch den Hingucker „Sichtdachstuhl“ und einem Kaminofen ein überaus angenehmes Ambiente vermittelt. Ein weiteres, gleich am Eingang befindliches Zimmer kann multifunktional genutzt werden und bietet sich als Sauna, Büro, Spiel- oder Arbeitsraum an. Sämtliche Innentüren werden in Vollholz ausgeführt und die Böden der Wohnräume werden mit edlen Eichenholzdielen umgesetzt; zudem werden in den Schlafzimmern Altholzelemente eingebaut; in den Badezimmern kommt edler Marmor und Keramik zum Einsatz. Beheizt wird das Objekt sowohl über eine Gas-Zentral- bzw. über eine Fußbodenheizung. Für die Fahrzeuge der Penthouse-Bewohner stehen zwei Carports zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Brixen ist eine charmante Ortschaft, in der Traditionen erhalten, gelebt und in gekonnter Weise in heutige Qualitätsstandards integriert werden. Das älteste Dorf im Tiroler Unterland besteht aus mehreren Weilern und Ortsteilen und bietet im Ortskern eine gut ausbalancierte Infrastruktur. Inmitten der Kitzbüheler Alpen bettet sich Brixen in sanft ansteigende Hügellandschaften mit herrlichen Sonnenplateaus ein, welche eine wunderbare, landschaftliche Großzügigkeit vermitteln. Sowohl in Richtung Kitzbühel, als auch zum Inntal hin ist das Brixental offen und verfügt dadurch über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Ein grandioser Panoramablick eröffnet dem Betrachter einen faszinierenden Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt, vom Kitzbüheler Horn bis hin zur Hohen Salve. Perfekt für Naturliebhaber und als Ausgangspunkt für Sportbegeisterte umfasst das grandiose Sommer- und Winterangebot unzählige Möglichkeiten. Angefangen mit den besten Ski- und Wandergebieten (Wilder Kaiser–Brixental und Kitzbühel-Kirchberg), bis hin zu idyllisch gelegenen Golfcourtes jeden Schwierigkeitsgrades und unzähligen, reizvollen Wander- und Radrouten sowie Bade- und Bergseen, ist hier Abwechslung geboten. Die unmittelbare Nähe zur Gamsstadt Kitzbühel, welche mit einer unvergleichbaren Eventpalette, einer Vielfalt an ausgezeichneten, kulinarischen Angeboten und elegantem Life-Style aufwartet, rundet die Attraktivität dieses Standortes ab.

Lage - A - 6364 Brixen im Thale, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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