Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Bezaubernde Gartenwohnung im schönen Brixen

Erdgeschosswohnung in A - 6364 Brixen im Thale, Tirol


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14 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 5335
Standort
  • A - 6364 Brixen im Thale
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Nutzfläche
  • 11,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2007
Kaufpreis: 445.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Brixen im Thale, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -17%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
445.000,00
Nutzfläche
11 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Zimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
76 m²
Baujahr
2007
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Die hier angebotene, absolut bezaubernde Erdgeschoßwohnung mit über 90 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im schönen Brixen. Das Haus indem sich weitere fünf Wohneinheiten befinden, wurde 2005 errichtet, das Apartment selbst wurde 2009 vom jetzigen Eigentümer erstbezogen. Die Südwestliche Ausrichtung des Apartments mit dem wunderschön angelegten, großen Garten garantiert ganztägigen Sonnenschein. Durch den Erker und die großzügigen Terrassentüren dringen viel Licht und Sonne ins Innere der Gartenwohnung und das vermittelt ein sehr angenehmes und wohltuendes Ambiente. Die halboffene, komplett ausgestattete Küche lädt förmlich zum Kochen ein, Ihre Gäste fühlen sich währenddessen im großzügigen Wohn-Essbereich wohl. Jedenfalls haben Sie sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Küchenbereich einen fantastischen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt, der nur noch getoppt wird, indem Sie durch die Terrassentür auf die Terrasse und in weitere Folge in den wunderbaren Garten schreiten. Hier im Garten kann man wirklich entspannen und den stressigen Alltag vergessen. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein schönes Bad mit Sauna, eine Gästetoilette und ein sehr praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Apartment ab. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Lärchenfußböden und schönen Steinfliesen. Ein Kamin mit offenem Feuer sorgt für Gemütlichkeit an kalten Wintertagen. Ein separates, eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Wohnung. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gasfußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Sport, Genuss und Erholung in den Bergen, genau das trifft auf den wunderbaren Ort Brixen im Thale zu. Als ältestes Dorf hat es bekannter weise dem Tal seinen Namen gegeben. Das Brixental endet nicht wie viele andere Alpentäler in einem Talabschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen. Es verbindet das Inntal mit dem Raum Kitzbühel. Die weitläufigen Almgebiete und die sanften Grasberge machen den Charme Brixens aus. Diese kleine Wohnung befindet in fußläufiger Erreichbarkeit des Ortskernes. Vom Wohnzimmerfenster aus sehen Sie auf die wunderbare Tiroler Bergwelt. Sommer- und Wintersportbegeisterte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Sommer animieren eine Freizeitanlage mit Erlebnisschwimmbad, ein Badesee, ein Beachvolleyballplatz, eine Kneippanlage und ein Angelteich zur Abwechslung. Der mittlerweile schon recht bekannte „Filzalmsee“ auf Hochbrixen hat sich zu einem wahren Publikumsmagneten entwickelt. Hier befinden sich viele Attraktionen und er gilt als Ausgangspunkt für wunderschöne Themenwanderungen. Im Winter gilt Brixen seit jeher als Dreh- und Angelpunkt für Ski- und Snowboardbegeisterte. Die neue „Ski Welt Bahn“ ist die Verbindung zwischen dem größten zusammenhängenden Skigebiet, der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental und dem Skigebiet Kitzbühel – Kirchberg. Fußballbegeisterte dürften sich freuen, dass das Brixental seit 2012 offizieller Tourismuspartner vom Deutschen Fußballbundesligisten Borussia Dortmund ist. Brixen ist aber auch verkehrstechnisch sehr gut gelegen, Innsbruck sowie Salzburg sind in gut einer Stunde erreichbar, München in ca. 90 Minuten.

Lage - A - 6364 Brixen im Thale, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Brixen im Thale

OrtPreisDistanz
Westendorf - 6363 7%5 km
Kirchberg in Tirol - 6365 -9%8 km
Scheffau am Wilden Kaiser - 6351 -20%9 km
Söll - 6306 9 km
Ellmau - 6352 -2%9 km
Reith bei Kitzbühel - 6370 -9%11 km
Going am Wilden Kaiser - 6353 -2%12 km
Kitzbühel - 6370 -24%16 km