Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Bezaubernde Gartenwohnung am Sonnenhang

Erdgeschosswohnung in A - 6364 Brixen, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 9853
Standort
  • A - 6364 Brixen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 318.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Kaufpreis
318.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Stellplatzkaufpreis
22000.00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
22 m²
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Stellplatzkaufpreis
22000.00
Anzahl
2
Anzahl Stellplätze
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Solar
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Baujahr
2019
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
5.00 km
GRUNDSCHULE
5.00 km
REALSCHULE
10.00 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,14
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses hier zum Verkauf angebotene charmante Gartenapartment befindet sich in einem modern gestalteten Wohnhaus mit insgesamt acht Einheiten. Das äußere Erscheinungsbild fügt sich gut in die Umgebung ein. Die rasche Erreichbarkeit des Zentrums und der schöne Ausblick in die umliegende Bergwelt werden Sie begeistern. Die Wohnung selbst überzeugt trotz ihrer Kompaktheit mit einem wohldurchdachten Wohnkonzept und gehobener Ausstattung. Sie vermittelt das Gefühl eines gemütlichen, wie in dieser Gegend üblichen, „zu Hauses“, durchaus mit modernen Akzenten. Über einen schönen Vorraum gelangen Sie ins Apartment. Im Wohnessbereich mit geplanter offener, integrierter Küche fällt Ihnen sofort auf, dass Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Großzügige Räumlichkeiten, schöne Holzböden und ansprechende Fensterfronten erfreuen Herz und Seele. Der pflegeleichte Garten und die geschickt angelegte Terrasse zählen ebenfalls zu den Highlights. Das Schlafzimmer ist von angenehmer Größe und das ebenfalls großzügig gestaltete Bad mit separater Gästetoilette ist direkt vom Zimmer aus erreichbar. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Abstellraum rundet das Wohnerlebnis entsprechend ab. Hervorzuheben ist sicherlich das für die Region rund um Kitzbühel ausgesprochen gute Preis-Leistungsverhältnis.

Lagebeschreibung

Dieses bezaubernde Gartenapartment ist in eine der besten Sonnenlagen von Brixen, einem klassischen Tiroler Dorf des Brixentales, dessen Zentrum nur unweit entfernt ist, eingebettet. Diese außerordentlich beliebte Wohngegend bietet viel Ruhe und zahlreiche Sonnenstunden. Die östliche Ausrichtung des Apartments und die süd-östliche Ausrichtung der Terrasse und des Gartens eröffnet seinem zukünftigen Eigentümer einen faszinierenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Perfekt für Naturliebhaber und als Ausgangspunkt für Sportbegeisterte umfasst das attraktive Sommer- und Winterangebot zahlreiche Möglichkeiten, angefangen von modernsten Liftanlagen des größten zusammenhängenden Schi- und Wandergebietes Wilder Kaiser – Brixental, bis hin zu idyllisch gelegenen Golfplätzen jedes Schwierigkeitsgrades. In die unzähligen reizvollen Wander- und Radtouren steigt man direkt vor der eigenen Haustüre ein und man erreicht die Bergbahn ab dem Haus mit Schiern. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel, einem der beliebtesten Hotspots der Alpen mit einem ausgesuchten Eventangebot und einer gehobenen Infrastruktur runden die Attraktivität dieser Liegenschaft entsprechend ab. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet, die Gamsstadt nur wenige Autominuten entfernt und die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 Stunden erreichbar.

Lage - A - 6364 Brixen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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