Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Wohnung mit majestätischem Panoramablick

Etagenwohnung in A - 6363 Westendorf, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 7669
Standort
  • A - 6363 Westendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 138,00 m²
Nutzfläche
  • 56,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 690.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Westendorf, ist steigend ca. 12%
Anders als in Westendorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
138 m²
Kaufpreis
690.000,00
Nutzfläche
56 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Heizkosten
0,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
 
mit MWSt
Anzahl Stellplätze
5
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
5
Heizungsart
Zentralheizung
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
5
Befeuerung
Öl
Verkaufsstatus
OFFEN
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.50 km
GRUNDSCHULE
2.50 km
REALSCHULE
12.00 km
GYMNASIUM
12.00 km
 
 

Immobilienbeschreibung

Über weite Wiesen, Wälder und hügelige Bergketten hinweg darf man hier einen Fernblick genießen, den man einfach nur als überwältigend bezeichnen kann. Die Nachbarschaft besteht aus einigen wenigen, wunderschönen und traditionellen Tiroler Bauernhäusern, welche sich idyllisch in diese Naturlandschaft einbinden. Von der hier präsentierten Wohnung aus, trifft der Blick unweigerlich auf den Kirchturm im Ortszentrum von Westendorf, der genauso wie der Golfplatz nur zwei Kilometer entfernt ist. Dieses im Obergeschoss eines Landhauses befindliche Appartement wurde von Grund auf saniert und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet.
Sowohl bei den Einbauschränken, den Betten, den Türen, den Fensterbänken, der Wandvertäfelungen und der Einbauküche kamen edle Althölzer zum Einsatz, welche von fachkundiger Hand verarbeitet wurden. Für die Böden wurden ausgewählte Naturholzdielen verwendet und die Bäder wurden mit hochwertigem Jura-Marmor in edler Taupe-Färbung versehen.


Über einen Treppenaufgang kommend wird man in einem ansprechenden Garderobenbereich empfangen, von dem aus man alle weiteren Räume direkt erreicht. Der süd-östlich angelegte Wohn- Essbereich integriert eine maßgefertigte Altholzküche sowie einen großen Esstisch mit Sitzbank, welche in Ergänzung mit dem offenen Kaminofen und einer Kassettendecke für eine wunderbare Gemütlichkeit sorgen. Von hier aus erreicht man den reizenden Garten, der mit grandioser Aussicht zu geselligen Grillabenden oder einfach nur zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt. Der Master-Schlafbereich verfügt über eine mit Einbauschränken versehene Ankleide sowie ein Badzimmer en suite – zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein zusätzliches Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum und einen kleinen Lager-Stauraum. Zudem gehören zu dieser Wohneinheit eine großzügige Doppelgarage mit ca. 38 m² sowie drei Stellplätze im Freien und eine weitere Garage, welche auf ca.18 m² jede Menge Stauraum bietet. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Öl-Zentralheizung.

Lagebeschreibung

Inmitten des Brixentales, gelegen auf einem herrlichen Sonnenplateau befindet sich Westendorf, eines der bezauberndsten Tiroler Dörfer. Vom rührigen Ortskern aus erreicht man innerhalb weniger Autominuten, Ortsteile, welche weit ab von jeglichem Trubel ein traumhaftes Naturidyll und ein unvergleichliches Panorama zu bieten haben. Das gesamte Gemeindegebiet ist von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur umgeben und so findet sich hier für Jung und Alt sowie für Sportbegeistere und auch für kulinarische Genießer ein vielfältiges Angebot. Westendorf fungiert zudem als Bindeglied zwischen den beiden größten, zusammenhängenden Skigebieten, der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental und dem berühmten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg. Für Snowboarder und Freestyler wird hier einer der feinsten Funparks der Region, der "Boarders Playground" geboten. Höhepunkte abseits der Pisten finden sich am herrlich angelegten Championship Golfplatz oder im Naturjuwel Windautal – in dieser faszinierenden Bergwelt mit Gipfeln bis 2400 m breitet sich ein schier unerschöpfliches Wander-, Mountainbike-, und Erholungsgebiet aus. Die Nähe zur Gamsstadt und das damit verbundene, außergewöhnlich exklusive Event-Angebot ergeben den perfekten Mix aus buntem Lifestye und Natur.

Lage - A - 6363 Westendorf, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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