Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Traumhaftes Residieren mit freiem Kaiserblick

Maisonette in A - 6353 Going, Tirol

Referenz
  • 10407
Standort
  • A - 6353 Going
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 123,00 m²
Nutzfläche
  • 25,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018 / 2019
Kaufpreis: 1.489.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123 m²
Kaufpreis
1.489.000,00
Nutzfläche
25 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
73 m²
Baujahr
2018 / 2019
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
7.00 km
GYMNASIUM
7.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,60
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87

Immobilienbeschreibung

In einer spektakulären Lage der Prama begrüßt Sie dieser exklusive Neubau, welcher insgesamt drei luxuriöse Domizile enthält. Die Bauarbeiten sind bereits seit Mai 2018 im Gange und mit der Fertigstellung der gesamten Anlage wird im April 2019 gerechnet. Zurzeit bieten wir eine Maisonette an, welche sich über das 1. Obergeschoss sowie das Erdgeschoss verteilt. Das wunderschön gestaltete Wohnzimmer in der oberen Ebene, welches sicherlich als Highlight dieser Immobilie zu bezeichnen ist, glänzt durch die offene Aufteilung, einen kuscheligen Kamin mit Terrastonebeschichtung samt Schwarzstahleinsatz für das Brennholz sowie großzügigen Fensterfronten, welche einen herrlichen Panoramablick auf das Kaisergebirge gewährleistet. Neben dem attraktiven Wohnbereich beinhaltet diese Etage den wunderbaren Masterbereich mit seinem sonnigen Schlafzimmer und dem noblen Designbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Außenbereich empfängt Sie die ca. 57 m² große Terrasse mit fulminantem Kaiserblick. Über eine elegante Innenstiege erreichen Sie das Erdgeschoss, welches Sie mit einem ca. 12 m² großer Garderobenbereich begrüßt. Zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamer Terrasse und Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die praktische Abstellkammer runden das Interieur dieser Einheit ab. Zu diesem Angebot gehört zusätzlich ein ca. 25 m² großes Kellerabteil, ein Schrank mit Schuhtrockner im Skikeller und zwei TG-Stellplätze. Besonders hervorzuheben sollte bei dieser Einheit die gelungene Raumaufteilung, das harmonische Farb- und Lichtkonzept sowie die hochwertigen Materialien in sämtlichen Bereichen. Selbstverständlich ist auch die Technik auf dem neuesten Niveau, ein Personenaufzug, ein Gasanschluss für Ihre neue Küche, dreifach verglaste Lärchenfenster, Raffstore, die extern steuerbare Fußbodenheizung sowie weitere Details sind hier selbstverständlich.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Apartment, welches sich in einem Wohngebäude mit lediglich drei exklusiven Residenzen befindet, wurde in eine äußerst ruhige und sonnige Toplage (Prama) am Rande der idyllischen Gemeinde Going eingebettet. Der absolute Höhepunkt dieser exponierten Situierung ist der atemberaubende Panoramablick auf das spektakuläre Bergmassiv Wilder Kaiser sowie die umliegenden Wiesen. Im Sommer glänzt Going mit unzähligen Highlights wie dem wunderschönen Badesee, ansprechenden Wanderwegen sowie diversen Mountainbikerouten. In der kalten Jahreszeit punktet diese Ortschaft mit dem direkten Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, der Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind über die jeweiligen Autobahnen bzw. Bundes- und Schnellstraßen bequem zu erreichen.

Lage - A - 6353 Going, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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