Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Sonnige Aussichten – Trendiges Dachgeschoss in Going

Maisonette in A - 6353 Going, Tirol

Referenz
  • 11481
Standort
  • A - 6353 Going
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 110,00 m²
Nutzfläche
  • 6,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 1.280.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Going am Wilden Kaiser, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
110 m²
Kaufpreis
1.280.000,00
Nutzfläche
6 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Carport
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Fläche Balkon/Terasse
28 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2018
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00

Immobilienbeschreibung

Dieses trendige Eigenheim befindet sich in einem traditionellen Mehrfamilienhaus, welches in bester Sonnenlage, der Prama in Going errichtet wurde. In Richtung Süden grenzt das Projekt an eine landwirtschaftliche Fläche an und bietet dadurch einen atemberaubenden Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Kulisse. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von 110 m². Als Highlight sticht der helle, lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und dem traumhaften Ausblick auf das Kitzbüheler Horn hervor. Von hier aus gelangen Sie auch auf den umflaufenden Balkon, welcher zum ausgiebigen Entspannen im Freien einlädt. Im nördlichen Bereich der Wohnung sind neben dem Masterbereich mit angrenzendem Bad en suite auch zwei Gästezimmer mit gemeinsam nutzbarem Badezimmer untergebracht. Die Immobilie beinhaltet ein dazugehöriges Kellerabteil, einen Stellplatz im Carport und einen im Freien. Das Wohnhaus verfügt auch über einen Personenlift, Kabel- und Internetanschluss sowie eine Gas-Fußbodenheizung mit Einzelraumregler. Abgerundet wird dieses Projekt durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, wie z. B. gehacktes Holz im Außenbereich, Holz-/Alufenster, Altholzelemente in den Räumlichkeiten, Holzböden in Eiche, großflächige Fliesen und Feinsteinzeug. Der Eigentümerin liegt auch bereits eine moderne Einrichtungsplanung vor, die der zukünftige Käufer gegebenenfalls übernehmen kann.

Lagebeschreibung

Diese äußerst attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, welches vor kurzem in bester Sonnenlage der Prama in Going errichtet wurde. Durch die leichte Hanglage eröffnet sich ein fantastischer Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser sowie die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Going gilt als Ausgangspunkt für ein sehr umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm. Herrliche Rad- und Wanderwege sowie Langlaufloipen führen in direkter Umgebung vorbei und laden Sie ein, die Natur zu genießen. Der Ortskern sowie das weltberühmte 5-Sterne-Bio- und Wellnesshotel „Stanglwirt“ ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und lediglich zehn Kilometer entfernt, erwartet Sie der Nobelort Kitzbühel. Die legendäre Gamsstadt stellt ein reizvolles kulinarisches Angebot bereit und bietet exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Großstädte München, Innsbruck und Salzburg in ca. einer Fahrstunde erreichbar.

Lage - A - 6353 Going, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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