Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Sonnige Gartenwohnung in Kössen

Erdgeschosswohnung in A - 6345 Kössen, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 337
Standort
  • A - 6345 Kössen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,19 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1958
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 288.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kössen, ist steigend ca. 17%
Anders als in Kössen ist der Preis von Immobilien im Bezirk Kitzbühel gefallen ca. -20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,19 m²
Kaufpreis
288.000,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust
 
inkl MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
 
Anzahl
3
Gartenfläche
366 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Kellerfläche
4 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
36 m²
Baujahr
1958
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Bad
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,20
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,07
Gültig bis
05.01.2025
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Diese Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in guter Wohnlage von Kössen und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die 85 m² Wohnnutzfläche teilen sich folgt auf.
Ein großes südseitiges Wohnzimmer mit Essecke und offener Fensterfront nach Süden und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie eine Küche.

Weiters sind zu dieser Wohneinheit 3 Autoabstellplätze im Freien, ein Kellerabteil und der ca. 370 m² große Garten zugeteilt.

Eine Garage und der davor liegende Caportplatz kann seperat noch für EUR 28.000,00 dazu erworben werden.

Lagebeschreibung

Kössen liegt in der tiroler Region Kaiserwinkl in einem weiten Kessel zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Kaisergebirge im Süden. In diesem einladenden Dorf gibt es attraktive Lokale und Geschäfte sowie großes Freizeitangebot und wunderschöne Aussichtsplätze. Kössen ist bekannt für seine attraktiven Wintersport-, Mountainbike-, Gleitschirm- und Wandermöglichkeiten auf seinem Hausberg, dem Unterberghorn.
Der Ort, der direkt an der Grenze zu Bayern liegt, war schon früh ein Handelszentrum aufgrund der günstigen Verkehrsverbindung. So liegt Kössen zentral keine 30 Minuten entfernt von Kufstein, St. Johann oder Reith im Winkel. Auch die Städte München, Rosenheim und Innsbruck sind mit dem Auto in knapp 1,5 h erreichbar.
Kössen vereint somit alle Aspekte für einen attraktiven Wohnort in sich – Lebens- und Wohnqualität ist garantiert.

Lage - A - 6345 Kössen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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