Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


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Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Sonnige Dachgeschoss-Wohnung in Kössen

Dachgeschosswohnung in A - 6345 Kössen, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 207
Standort
  • A - 6345 Kössen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,00 m²
Nutzfläche
  • 152,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1958
Kaufpreis: 315.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Kaufpreis
315.000,00
Nutzfläche
152 m²
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Freiplatz
 
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
1958
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,20
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,07
Gültig bis
05.01.2025
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten.

Über das Stiegenhaus gelangt man in den Voraum der Wohnung. Von der Garderobe aus gelangt man in das Bad, Gäste WC, Schlafzimmer und in den ca. 55 m² großen Wohnraum mit offenem Koch und Essbereich.
Die ca. 40 m² große Dachterrasse ist zur hälfte überdacht und nach Südwesten ausgerrichtet.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im freien runden dieses Angebot ab.

Ein zweiter Autoabstellplatz im Freien kann noch dazu erworben werden!

Lagebeschreibung

Kössen liegt in der tiroler Region Kaiserwinkl in einem weiten Kessel zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Kaisergebirge im Süden. In diesem einladenden Dorf gibt es attraktive Lokale und Geschäfte sowie großes Freizeitangebot und wunderschöne Aussichtsplätze. Kössen ist bekannt für seine attraktiven Wintersport-, Mountainbike-, Gleitschirm- und Wandermöglichkeiten auf seinem Hausberg, dem Unterberghorn.
Der Ort, der direkt an der Grenze zu Bayern liegt, war schon früh ein Handelszentrum aufgrund der günstigen Verkehrsverbindung. So liegt Kössen zentral keine 30 Minuten entfernt von Kufstein, St. Johann oder Reith im Winkel. Auch die Städte München, Rosenheim und Innsbruck sind mit dem Auto in knapp 1,5 h erreichbar.
Kössen vereint somit alle Aspekte für einen attraktiven Wohnort in sich – Lebens- und Wohnqualität ist garantiert.

Ausstattung

Dachflächenverglasungen der Firma Velux, Bodentiefe Fixverglasung auf der Südseite, beide Verglasungen mit Sonnenschutz, Kachelofen,
Stauraum im Dachboden bei der Dachterrasse,
Heizung zentral mit Heizkörper, Bodenkonvektoren vor der Boderverglasung und eine Wandheizung im Essbereich,
Lehmputz zur Feuchtigkeitsregulierung an den Decken,

Lage - A - 6345 Kössen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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