s REAL - Kitzbühel
Vorderstadt 14, A-6370 Kitzbühel


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Franz Schober | Mail: franz.schober@sreal.at | Mobil: +43 664 88164631

Kössen - Elegante Wohnanlage in sonniger Aussichtslage - HAUS 1

Etagenwohnung in A - 6345 Kössen, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14660
Standort
  • A - 6345 Kössen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,60 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 268.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kössen, ist steigend ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,60 m²
Kaufpreis
268.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
2
Kellerfläche
4 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
14,82 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Auf einem sonnigen Grundstück südöstlich vom Ortszentrum von Kössen entstehen zwei anspruchsvolle Wohnhäuser mit insgesamt 14 exklusiven Wohneinheiten.
Die Anlage steht auf einer leichten Anhöhe und bietet eine schöne Aussicht auf die heimische Bergwelt.

Die Lage des Grundstückes ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Gebäude in südwestliche Richtung und garantiert somit reichlich Sonnenstunden, während Sie Ihre wertvolle Freizeit im Garten oder auf Ihrer Terrasse verbringen.

Sie erreichen Ihre Wohnung über ein zentrales Treppenhaus oder nehmen einfach den Lift, der Sie vom Untergeschoss bis in Ihre Etage bringt. Ihren Wagen parken Sie in der Tiefgarage und für Ihren Besuch gibt es Parkplätze auf der Nordostseite der Wohnanlage.

Alle Einheiten werden als 2- und 3-Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen mit optimaler Raumaufteilung ausgeführt.
Die beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen bieten einen grandiosen Ausblick.

Jeder einzelnen Wohnung ist entweder eine schöne Gartenfläche oder eine großzügige Terrasse zugeordnet.

Des Weiteren gehören zu jeder Wohnung zwei Tiefgaragenplätze, die im Kaufpreis noch berücksichtigt werden müssen.
Der Kaufpreis pro TG-Abstellplatz liegt bei € 19.900,-.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung weist auf eine hochwertige Ausführung hin: Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren mit 3-Scheiben Isolierverglasung, die Böden in Wohn- und Schlafzimmern in Holzparkett Eiche.

Bei der Energieversorgung wird auf umweltfreundliche, nachhaltige und vor allem sparsame Konzepte geachtet, die sich auf die Höhe der Betriebskosten günstig auswirken. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Der Energieausweis liegt vor: HWB 36 kWh/m²a.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
Email: franz.schober@sreal.at
Tel:     +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten + Barauslagen + Beglaubigungskosten
3 % + zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6345 Kössen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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