Hannes Prosch Immobilien
Salzburgerstrasse 22b, A-6380 Sankt Johann in Tirol


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Prosch | Mail: info@prosch-immo.at | Mobil: +436641437337

Gemütliche 2 Zimmer Garten-Wohnung in sonniger Lage von Kössen

Erdgeschosswohnung in A - 6345 Kössen, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 179
Standort
  • A - 6345 Kössen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Grundstücksfläche
  • 209,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2007
Kaufpreis: 216.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Kaufpreis
216.000,00
Nutzfläche
115,40 m²
Maklerprovision
3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Freiplatz
 
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
209 m²
Baujahr
2007
Gartenfläche
28,86 m²
 
 
Kellerfläche
14,79 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
13,75 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Distanzen
 
ZENTRUM
0.50 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,44
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
04.03.2028
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung ist die perfekte Starterwohnung bzw. Anlagewohnung.
Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur südseitig gelegenenTerasse.
Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein seperates WC kompletieren diese Einheit.

Der Wohnung sind noch ein Kellerraum und 2 Autoabstellplätze im Freien zugehörig.

Lagebeschreibung

Kössen liegt in der tiroler Region Kaiserwinkl in einem weiten Kessel zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Kaisergebirge im Süden. In diesem einladenden Dorf gibt es attraktive Lokale und Geschäfte sowie großes Freizeitangebot und wunderschöne Aussichtsplätze. Kössen ist bekannt für seine attraktiven Wintersport-, Mountainbike-, Gleitschirm- und Wandermöglichkeiten auf seinem Hausberg, dem Unterberghorn.
Der Ort, der direkt an der Grenze zu Bayern liegt, war schon früh ein Handelszentrum aufgrund der günstigen Verkehrsverbindung. So liegt Kössen zentral keine 30 Minuten entfernt von Kufstein, St. Johann oder Reith im Winkel. Auch die Städte München, Rosenheim und Innsbruck sind mit dem Auto in knapp 1,5 h erreichbar.
Kössen vereint somit alle Aspekte für einen attraktiven Wohnort in sich, Lebens- und Wohnqualität sind garantiert.

Lage - A - 6345 Kössen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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