Immobilienmanagement Jenewein
Eduard Bodem Gasse 8, 6020 Innsbruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Claudia Sax | Mail: c.sax@immobilien-jenewein.at | Mobil: 0043 664/5101569

Luxuriöser 2-Zimmer Gartentraum

Wohnung in A - 6080 Igls, Tirol


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5 Bilder
Referenz
  • 857
Standort
  • A - 6080 Igls
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 390.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
390.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Ja
Gartenfläche
200 m²
Heizkosten
36,58
Kellerfläche
5 m²
Nebenkosten
130,26
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
212,09
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2012
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
22.12.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Vom Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck 10 Autominuten entfernt liegt am östlichen Mittelgebirgsplateau, am Fuße des Patscherkofels die idyllische und liebliche Gemeinde Igls. Der als Wintersportort renommierte Stadtteil ist weltbekannt durch die Olympiaabfahrt, die Bob- und Rodelbahn und nicht zuletzt auch durch die sich in der Nähe befindlichen Kuranstalten sowie den beliebten Lanserhof.

Hervorzuheben ist die besondere Wohnqualität in einer ländlich geprägten Wohngegend mit allen Vorteilen des angrenzenden Naherholungsgebietes.

Diese eindrucksvolle 2 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer 2012 errichteten Wohnanlage und lässt keine Wünsche offen. Die gut aufgeteilte Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnnutzfläche von 62 m² und sorgt mit einem Südwest-Garten im Ausmaß von 200 m², sowie einer Sonnenterrasse mit 40 m² für sehr komfortables Wohnen. Ein Highlight für Garten- Sonnen- und Naturliebhaber. Hier freuen Sie sich über erholsame und ruhige Stunden mit einem einzigartigen Ausblick. Die Wohnung ist sehr lichtdurchflutet und ist mit einem hochwertigen Parkett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr großzügig, funktionell und elegant geschnitten, die Küche ist mit einer kommunikativen Kochinsel und diversen Einbaumöbeln zeitlos elegant. Im Kaufpreis ist die großzügige Gartenterrasse samt Garten, 1 Tiefgaragenabstellplatz, 1 Kellerabteil sowie diverse Einbaumöbel inkludiert.

Die großen Vorteile dieser Immobilie sind die begehrte Prominentenlage Igls, das elegante innere und äußere Erscheinungsbild der Wohnung. Die geringen Betriebskosten in der Höhe von € 212,- (inklusive Heizung), die hervoragende Infrastruktur und Verkehrsverbindungen sowie die herrliche Aussicht auf die Tiroler Bergwelt runden den eindrucksvollen Gesamteindruck ab.

Igls bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Lanser See, Patscherkofel, Golfplatz Igls. Wohnen und leben in Igls - mit einem Fuß am Land und dem Anderen in der Stadt. In die Landeshauptstadt Innsbruck besteht eine bestens eingerichtete Busverbindung. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage Wohngebiet

Lage - A - 6080 Igls, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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