s REAL - Innsbruck - Zentrale
Sparkassenplatz 5, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Johannes Schneider | Mail: johannes.schneider@sreal.at | Mobil: 0664/8389218

Wunderschöne 3-Zimmer-Anlegerwohnung in zentrumsnaher Lage in Innsbruck / Nähe SOWI

Wohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14847
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 104,10 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 460.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist steigend ca. 18%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
104,10 m²
Kaufpreis
460.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
211,53
Küche
Einbauküche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
211,53
Boden
Fliesen
 
Laminat
provisionspflichtig
Ja
WG-Geeignet
Ja
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,10
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese im Jahr 2018 hochwertig und vollständig renovierte, WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 2 Ebenen. Alle 3 Zimmer sind separat begehbar. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 41 m² großer, vollausgebauter Kellerraum inkl. Fenster, Bar und TV-Anschluss, welcher von der Wohnung über eine Wendeltreppe oder über einen eigenen Eingang erschlossen ist. Alle Verglasungselemente sind mit elektrischen Rollläden versehen. Folgende aufwändige Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:

- neue Sanitärinstallationen
- neue Elektroinstallationen
- neue Einbauküche
- neuer Bodenaufbau und Bodenbelag
- neue Fenster
- neue Innentüren
- Eingangstür
- vollausgebauter Kellerraum inkl. Bar
- direkte Verbindung mittels Stahltreppe
- wärmetechnische Sanierung der Wände durch Innendämmung

Die Einheit wird derzeit als 3er WG genutzt und ist bis zum 31.07.2021 befristet vermietet.

Die Bruttomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beläuft sich aktuell auf EUR 1.390,- monatlich.

Lage:
Zentrumsnahe Lage im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen / MCI in unmittelbarer Nähe / SOWI fußläufig in 5 min erreichbar / Altstadt

Raumaufteilung
- Vorraum / Flur
- Wohnzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Koch-/Essbereich mit neuer Einbauküche und neuen Elektrogeräten
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- separates WC

Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich.

Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
T +43 5 0100 – 26365
M +43 664 838 92 18

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Stadtteil Dreiheiligen, Kapuzinergasse

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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