s REAL - Innsbruck - Zentrale
Sparkassenplatz 5, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Monika Lentsch | Mail: monika.lentsch@sreal.at | Mobil: 0664/8182285

Wenn Sie das Besondere suchen ... Dachgeschoßwohnung zentrumsnah

Penthouse in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14218
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 115,11 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 697.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
115,11 m²
Kaufpreis
697.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7,68 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
27.07.2017
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In St. Nikolaus, eingebettet in den Charme alter Bausubstanz, wurde ein neues Stadthaus mit zwei Büroflächen und fünf Wohnungen errichtet.  Zum Verkauf steht derzeit noch die oberste Wohnung mit typischen Dachwohnungscharakter (Nutzfläche 115,11 m² laut Parifizierungsgutachten) und Dachschrägen.

Das Haus verfügt über einen Lift und garantiert einen barrierefreien Zugang direkt in die Dachwohnung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit sehr schönen Holzfußböden und Fliesen. Beheizung wird über eine Gaszentralheizung (Fußboden). Die Fenster sind dreifach verglast.

Eine moderne, farbneutrale Küche mit hochwertigen Geräten (BORA Herd) wurde eingebaut.

Eine kleine, uneinsehbare Dachterrasse wurde vorgesehen.

Die Lage ist perfekt - fußläufige Nähe zur Uni, Altstadt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten - der Alpenzoo, Wanderwege und Mountainbikestrecken sind in der Nähe.

St. Nikolaus ist einer der ältesten Stadtteile von Innsbruck und ist noch bei den Ur-Höttingern als "Koatlackn" bekannt.

Die Wohnung ist bereits fertig gestellt und kann sofort bezogen werden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320151?accessKey=5cf2

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
Email: monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigungskosten Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Kirche St. Nikolaus

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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