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Sparkassenplatz 5, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Max Elsner | Mail: max.elsner@sreal.at | Mobil: 0664/8385219

Top ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

Wohnung in Franz-Baumann-Weg, A - 6020 Innsbruck, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14672
Standort
  • Franz-Baumann-Weg
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,85 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Kaufpreis: 545.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist steigend ca. 17%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,85 m²
Kaufpreis
545.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
18,18
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
206,89
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
292,79
Fläche Balkon/Terasse
20,22 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Garage
1
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
Granit
Baujahr
2000
Befeuerung
Gas
 
Solar
Alter
NEUBAU
Energietyp
KFW40
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese mehr als top ausgestattete und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt in allen Bereichen.

Die Wohnung ist west-/nordorientiert mit einen nach Westen ausgerichteten Balkon und ist somit sehr hell. Die Raumaufteilung kann als sehr gut bezeichnet werden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz und ein entsprechendes Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz kann allfällig angemietet werden.

Der angegebene Preis bezieht sich inkl. Küche exklusive Elektrogeräte. Diese ist wie neu ausgestattet. In der Küche sorgt eine Barrisol-Lichtdecke mit dem Motiv Himmel für angenehme Stimmung.

Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2018 wurden die Elektroinstallationen neu verlegt und starkt erweitet.

Das Bad glänzt durch Glasverbau, Regendusche, Wasserfall und Handbrause. Die Armaturen sind hier von Grohe und Kludi.

Die derzeit noch bewohnte Wohnung wird voraussichtlich im September 2020 übergeben werden.

Nähere Auskünfte, Bilder, Pläne etc. übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530490?accessKey=5d27

Ich berate Sie gerne zu allen weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mag. Max Elsner
Email: max.elsner@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26364

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m
Universität <250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m
Supermarkt <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Techniknähe Innsbruck

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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