SkyLead Real GmbH - Tirol
Eduard-Bodem-Gasse 5-7 , A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Kahlhammer | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436504003060

Moderne Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Kleinfamilie

Etagenwohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • 3435659
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1981
Kaufpreis: 345.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
345.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
250,00
Anzahl Wohneinheiten
20
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3%
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Baujahr
1981
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
83.4 kWh / ( m².a )
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstrasse in Innsbruck (Stadteil Reichenau) gelangt diese auf den neuesten Stand gebrachte 3-Zimmer Wohnung in einem kleinen, aber feinen Mehrparteienhaus zum Verkauf.
Laut Angaben des Eigentümers wurde die Wohnung im Jahr 2017 komplett modernisiert (z.B. Einbau Fenster mit 3fach-Verglasung, Umbau Bad und WC, Erneuerung Fußböden auf Parkett und Fliesen etc.).
Die im Jahr 2017 eingebaute Markenküche (Firma DAN mit Bosch Einbaugeräte) bietet genug Stauraum. Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und/oder Freunden ein.
Ein gut nutzbarer nach Osten ausgerichteter Balkon mit 5,1 m² sowie ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6 m² runden dieses tolle Angebot ab.

Das Gebäude selbst wird im Lauf des heurigen Jahres ebenfalls modernisiert.
Öffentliche Parkplätze sowie Besucherparkplätze stehen bei der Liegenschaft genügend zur Verfügung, lt. Angaben des Eigentümers kann bei Bedarf ein Tiefgaragenabstellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden.

Sind Sie interessiert?
Dann kontaktieren Sie mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650/400 30 60, Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck.


Schulen:
Kindergärten, Volksschulen sowie Neue Mittelschule / Hauptschule sind im Stadteil Reichenau vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Weiterführende Schulen (wie Gymnasien, Polytechnischer Lehrgang, Musikschulen etc.) sowie die Einrichtungen der Universität Innsbruck sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden und in kurzer Zeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger sowie Banken und Apotheken sind im Stadteil Reichenau vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Haltestellen von Straßenbahn- und Buslinien der Innsbrucker Verkehrsbetriebe sind in unmittelbarer Nähe und in kürzester Zeit erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Reichenau ist ein statistischer Stadtteil der Stadt Innsbruck, der zur Fraktion und Katastralgemeinde Pradl gehört. Er wird im Norden durch Sill und Inn, im Osten durch den Langen Weg, im Südwesten und Westen durch Egerdachstraße, Kravoglstraße, Reichenauer Straße und Fennerstraße begrenzt. Die Reichenau grenzt an die statistischen Stadtteile (im Uhrzeigersinn von Norden) Gewerbegebiet Mühlau/Arzl, Gewerbegebiet Roßau, Amras, Pradl und Dreiheiligen-Schlachthof.
Der Stadtteil hat damit 12.133 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 11.954 Einwohnern/km². 15,3 % der Bevölkerung sind jünger als 15 Jahre, 24,7 % älter als 65. Die Reichenau weist damit die dritthöchste Kinderquote und die zweithöchste Seniorenquote aller Innsbrucker Stadtteile auf. (Quelle Wikipedia)

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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