Thomas Rupp Immobilien
Zellberg 234, 6277 Zellberg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Rupp | Mail: office@immofex.at | Mobil: +43 664/733 88 600

Interessante Terrassen / Gartenwohnung in TOP Lage von Innsbruck - Hötting

Terrassenwohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • 5317
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,31 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1977
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 420.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103,31 m²
Kaufpreis
420.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
571,95
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
14 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
50 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1977
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
174,40

Immobilienbeschreibung

In sehr gesuchter Aussichtslage in Hötting finden Sie Ihre Traumimmobilie in einer außergewöhnlichen Wohnanlage.

Ein terrassiert angelegtes Projekt, welches in einer Zeit errichtet wurde, als Wohnqualität noch Vorrang hatte.
Ein Schrägaufzug bringt Sie zu Ihrer Wohnetage im 6. Stock.
Großzügig bemessene Allgemeinflächen, sowie ein hauseigenes, top gepflegtes Schwimmbad samt Saunabereich im Dachgeschoß, zusammen mit größtenteils begrünten
und sehr gepflegten Außenanlagen zeichnen das Objekt aus.
Die Wohnung bedarf einer Sanierung. Böden, Bad und Küche erlauben die Umsetzung zeitgemäßer Wohnideen.
Nachdem die Innenwände nicht Teil der tragenden Struktur sind, bieten sich viele Möglichkeiten zur Neugestaltung.
Die mit gut 50m² sehr große Terrasse ist derzeit begrünt, ein überdachter Anteil von ca. 10m² ist mit Terrassenplatten belegt.
Sie genießen einen herrlichen Ausblick und ruhiges, exlusives Wohnen in einer der attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt Innsbruck
Direkt neben der Wohnung befinden sich 2 geräumige, trockene Abstellräume, lange Wege zum Keller bleiben damit erspart.

Das Gesamtobjekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und ist sehr gepflegt.
Es stehen derzeit keine größeren Instandhaltungen oder Sanierungen an, welche nicht durch Rücklagen gedeckt wären.

Die Fotos (Rendering) sind als Beispiel zu sehen und geben nicht den derzeitigen Ausstattungs- und Erhaltungszustand der Wohnung wieder.
Aufgrund der relativ hohen Betriebskosten konnte eine weitere Preisreduktion mit dem Verkäufer vereinbart werden.

In dieser Lage eine einzigartige und werthaltige Gelegenheit.

Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, daß beim Kauf der Liegenschaft ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% (zzgl. 20% USt) des tatsächlichen Kaufpreises
von der Firma ImmoFex / Thomas Rupp Immobilien dem Käufer in Rechnung gestellt wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.4 kWh/(m²a)

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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