Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


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Bonne Apart | Mail: office@bonne-apart.at | Mobil: +43512909060

Innsbruck: Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit einzigartigem Rundumblick!

Etagenwohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • IBA 9921
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 890.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
890.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
6.357,14
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
4
Baujahr
2018
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Wärmewert
63,1

Immobilienbeschreibung

Diese zu verkaufende, großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch einen fantastischen, unverbaubaren Rundumblick in alle vier Himmelsrichtungen. Die Architektur wurde stilvoll an die Vorzüge eines Altbaus angepasst, Raumhöhen ideal genutzt und Flächen in den Mansarden offen gehalten, um mehr ‚Freiheit und Raumgefühl’ zu gewinnen. Gleichzeitig bietet die Wohnung sämtlichen Komfort einer Neubauwohnung.

Das Gebäude, in dem sich diese Rarität befindet, stammt aus der Jahrhundertwende und ist nordseitig des Inns an der Innstraße gelegen. Sowohl zu Fuß (in 5 Minuten im Hofgarten und in der Altstadt), als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Lage sehr gut erreichbar.

Die Wohneinheit wurde im Jahr 2018 komplett neu ausgebaut und mit edlen Materialien, wie z. B. Naturechtholzböden (Eiche), hochwertigem Feinsteinzeug und ansprechendem Lichtkonzept ausgestattet.

Aufteilung:

Im 2. Obergeschoß befindet sich das Entrée nach oben über die attraktiv beleuchtete Holztreppe in das Dachgeschoß, in welchem sich die Wohnebene befindet. Ebenfalls hier im 2. Obergeschoß gelangen Sie direkt zur gemütlichen, offenen Holzloggia, die nicht nur auf einen guten Tropfen Wein in den Abendstunden mit Blick ins Grüne einlädt.

Die Wohnebene teilt sich wie folgt auf:

Masterbedroom mit en-suite-Badezimmer (Badewanne, Barrierefreie Dusche, WC)

voll belichtetes Büro oder Schrankraum

Gäste-/Kinderzimmer mit Gästebadezimmer (Du/WC)

und als Herz dieser Einheit der außerordentlich großzügig gehaltene, offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche.

Eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit bietet die kleine offene Galerie oberhalb des Wohnbereichs.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lagebeschreibung

Mariahilf-St. Nikolaus ist der älteste Teil von Innsbruck. Es handelt sich dabei um einem schmalen Streifen am linken Innufer beiderseits der Innbrücke.

Verkehrsverbindungen
Buslinien: J, 501, W, H,
Nightliner 8 (Richtung Hötting),
A (Mariahilfpark)

Öffentliche Spielanlagen
Ballspielplätze: 1
Spielplätze: 2
Spiel- und Liegewiesen: 3

Gesundheitswesen
Apotheke: Apotheke z. Mariahilf, Stamser Apotheke
Ärzte gesamt: 9

Zahnarzt: 4
Allgemeinarzt: 4
Facharzt: 1

Freizeiteinrichtungen
Kino: Metropol-Lichtspiele

Ausstattung

- Parkettböden (Eiche)
-Großes Kellerabteil mit ca. 20m2
-Moderne Panoramafenster
-Balkon mit schönster Aussicht
-Fußbodenheizung
-Ruhe-/Entspannungsbereich
-Gäste WC
-Barrierefreie Walk-in-Dusche
-Badewanne mit Aussichtsfenster
-Schlafzimmer mit Bad en Suite

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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