INN' Style Wohnen GmbH
Maria-Theresien-Straße 29 3. OG, A-6020 Innsbruck


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Innsbruck: Studio mit Top-Rendite für Kleinanleger zu verkaufen

Etagenwohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • ISI 9252
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 17,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 135.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
17 m²
Kaufpreis
135.000,00
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis pro m2
7.941,18
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Nebenkosten
114,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1996
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Gültig bis
10-2019
Wärmewert
47,79
Ausstelldatum
02.10.2009
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie für Kleinanleger, welche sich im dritten Liftstock befindet.

Die Wohnung liegt im größten Innsbrucker Stadtteil, Hötting (West) und besticht durch ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur. Ein Merkur-Supermarkt befindet sich genau gegenüber.

Die sanierte, mit neuer Küche und Boden ausgestattete Wohnung ist aktuell auf 3 Jahre befristet vermietet und hat eine Netto-Rendite von 5,1 %. Ein Stapelparker kann optional dazu gekauft werden.

Energieausweis:
Effizienzklasse: B/C
Datum Energiepass: 02.10.2009
Gültig bis: 02.10.2019
Wärmeverbrauch (kWh): 47,79

Sonstiges:
Wohnfläche: ca. 17 m²
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Zimmer: 1
Heizung: Zentralheizung, Gas
Etage: 3. Obergeschoß
Baujahr: 1996
Rendite: 5,1% netto

Betriebskosten: € 114,- inkl. Strom und Heizung
Kaufpreis: € 135.000,00

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lagebeschreibung

EinwohnerInnen
Einwohner Gesamt 2014: 14447
Einwohner Gesamt 2015: 14472
Veränderung Vorjahr: +0,17%
Kinder und Jugendliche: 1608
Altersgruppen 20 – 60J: 9877
Generation 60+: 2987

Verkehrsverbindungen
Buslinien: LK (bis Kranebitten),
O (Technik, Allerheiligen), T,
Allerheiligenhöfe H,
Nightliner 2 (Technik)
Nightliner 8

Öffentliche Spielanlagen
Ballspielplätze: 5
Hundewiesen: 1
Skateplätze: 1
Spielplätze: 3
Spiel- und Liegewiesen: 1

Gesundheitswesen
Apotheke: Lohbachapotheke
Ärzte gesamt: 17

Zahnarzt: 5
Allgemeinarzt: 7
Facharzt: 5

Freizeiteinrichtungen
Eislaufplatz: Kunsteislaufplatz „Hötting West“

Ausstattung

- Fahrstuhl,
- Neue Einbauküche,
- Neuer Boden,
- Dusche

Sonstige Angaben

Ob Sie eine Mietwohnung, eine attraktive Eigentumswohnung oder Einfamilienhäuser suchen, INN’ Style wird es für Sie finden und für Ihre Zufriedenheit sorgen. Wir verfügen über eine entsprechende Marktübersicht in den jeweiligen Regionen und kennen das Umfeld der zu erwerbenden Immobilie.

INN’ Style sorgt für eine rasche und reibungslose Abwicklung Ihres Immobilien-Geschäftes durch unser persönliches Service mit einem dynamischen Team.

INN’ Style verfügt über allgemein beeidete Sachverständige und Immobilienexperten, die sich ausschließlich mit der Bewertung Ihrer Immobilie beschäftigen, um eine exakte Wertermittlung zu erhalten.

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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