GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


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Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Innsbruck: Geräumige 2-Zi.-Anlegerwohnung MIT WOHNRECHT

Wohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • 533
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,60 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1920
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 185.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,60 m²
Kaufpreis
185.000,00
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
3.104,03
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
30,44
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
105,25
Kellerfläche
1 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
170,01
Fläche Balkon/Terasse
11,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3 % vom vereinbarten Kaufpreis und dem Wert der übernommenen Lasten zzgl. 20 % USt
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Bad
Dusche
 
Fenster
Baujahr
1920
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2007
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,75
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
27.05.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Für Anleger: 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Wohnrecht!

Die im 5. Stock gelegene Dachgeschoßwohnung (Lift bis 4. Stock)  mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und Balkon gliedert sich wie folgt:

Vorraum, Bad/WC, Küche, geräumiger Wohnraum, Schlafzimmer. Ebenfalls sind dieser Wohnung ein Abstellraum und ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.

Das Wohngebäude wurde 2009 umfangreich saniert.

 

ACHTUNG: Die Wohnung wird mit einem lebenslänglichen unentgeltlichen Wohnrecht für den derzeitigen Eigentümer zum Verkauf angeboten (Details werden gerne in einem persönlichen Gespräch geklärt)!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In zentraler Lage von Innsbruck-Wilten / Kliniknähe

Öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe! Ebenso ist die Innsbrucker Innen- bzw. Altstadt fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom vereinbarten Kaufpreis und dem Wert des zu übernehmenden Wohnungsgebrauchsrechts):
Grunderwerbsteuer: 3,50 %
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10 %
Vermittlungshonorar: 3,6 % inkl. 20 % USt.
Kaufvertragserrichtung: 2,4 % inkl. 20 % USt.
Beglaubigungskosten

Courtagepassus:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,6 % auf den vereinbarten Kaufpreis und den Wert des zu übernehmenden Wohnungsgebrauchsrechts inkl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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