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Innsbruck Allerheiligen: wunderschöne 4 -Zimmer Gartenwohnung mit Garage und Keller in sonniger Ruhelage

Wohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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9 Bilder
Referenz
  • O2100104468
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,30 m²
Gesamtfläche
  • 96,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1999
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91,30 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Gesamtfläche
96 m²
Maklerprovision
3 %
Anzahl Zimmer
4
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1999
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
100 m²
Letzte Modernisierung
Ja
Kellerfläche
8 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Innsbruck Allerheiligen: wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung mit Garage und Keller in sonniger Ruhelage

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in der Karl-Innerebner-Straße in Innsbruck/Allerheiligen.
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet. Die Wohnung hat einen Eigengarten, Keller und Garagenplatz.

Raumaufteilung:

zentraler Flur
offene Küche, komplett möbliert mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug ins Freie, Backrohr und Kühl-Gefrierkombi.
großes Wohnzimmer mit Essbereich, Deckenverkleidung und Einbauspots, Zugang zur westseitigen Terrasse ca. 16 m² und Garten
vom Wohnzimmer aus Zugang zum geräumigen Schlafzimmer mit Deckenverkleidung und Einbauspots
2 Kinderzimmer
Bad mit Wanne, Dusche und verbautem Waschtisch
extra WC
extra Abstellraum/Speis mit Waschmachinenanschluss und Boiler (Nachtstrom)
ein ca. 8 m² großer Kellerraum, komplett verschlossen.
Garagenabstelplatz in der Gemeinschaftsgarage mit elektrischem Tor und Funkhandsender
Extras: im Haus gibt es eine Schließanlage. die Zentralschlüssel sperren jede Tür.
Es gibt außerdem noch einen großen, allgemeinen Kellerraum mit Staumöglichkeit für Gartenmöbel und Winterreifen.
Ein großer, gemeinsamer Wäschetrockenraum ist im Keller.
Insgesamt sind zehn allgemeine Autoabstellplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze sind direkt an der Straße vor dem Haus mit Kurzparkzone (grün).


Wissenswertes:

Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und 1999 fertig gestellt.
Die Hauptausrichtung geht nach Westen. Dort befindet sich auch der 100 m² große Eigengarten, komplett eingezäunt mit Terrasse. Ein Außenwasserhahn ist vorhanden.
Heizung: Gas-zentral mit Wärmeabgabe durch Radiatoren und eine elektrische Fußbodenheizung in der Küche.
Energieausweis: HWB 74 kWh/m²a
Böden: Eingangsbereich und Küche haben einen hochglanzpolierten Granitboden.
In den Schlafzimmern und im Wohnraum ist Echtholz-Nussparkett verlegt.
In den Sanitärräumen sind helle Fliesen, raumhoch verlegt.
Anteile: 103/1407
Rücklagenfonds: € 60.500,-

Kaufpreis: auf Anfrage
Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung durch einen unabhängigen und geprüften Kreditvermittler an.

Ansprechpartner: Roswitha Schmida
                          Tel. 0650 403 2 503
                          mail: roswitha.schmida@immo-company.at

Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind immer Samstags nach Vereinbarung möglich.

Lagebeschreibung

sonnige Ruhelage

Ausstattung

Garten

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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