Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


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Innsbruck: 5 Zimmerwohnung in sehr guter Lage

Etagenwohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • IBA 9897
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1963
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 619.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
619.000,00
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis pro m2
3.868,75
Anzahl Schlafzimmer
5
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
5
Freiplatz
 
Stellplatzkaufpreis
10000
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1963
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in der Leopoldstraße unweit des Zentrums der Landeshauptstadt und erstreckt sich über den gesamten 3. Stock. Die Aufteilung der 160 qm großen 5-Zimmerwohnung sieht wie folgt aus: Küche, 2 Badezimmer inkl. WC, 4 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Da die Wohnung über 2 Eingänge verfügt, wäre auch eine Teilung möglich. Das 2018 sanierte Gebäude (Fassade, Aufzug, Stiegenhaus, Heizung) erstrahlt im neuen Glanz und bietet eine perfekte Anbindung und einen kurzen Weg ins Zentrum. Weiters gehört ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Wohneinheit.
Zur Wohnung kann ein Freistellplatz erworben werden (Preis: 10.000,-).

- Autoabstellplatz
- 2 Bäder
- WG geeignet
- Balkon
- Einbauküche
- neuer Lift
- Kellerabteil ca. 4 m²

Kaufpreis: € 629.000,00 (inkl. Parkplatz)
Betriebskosten: ca. 537,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Lagebeschreibung

Wilten ist ein Stadtteil im Süden von Innsbruck, am Fuß des Bergisels. Die Grenze zur inneren Stadt bildet die Triumphpforte. Zu Wilten gehören auch Wiltenberg, Mentlberg und Sieglanger.

Wilten ist Ausgangspunkt mehrere Verkehrswege: der Brenner-Bundesstraße (mit einem Anschluss an die Brennerautobahn), der Stubaitalbahn und der Linie 1 und der Linie 6 der Innsbrucker Straßenbahn. Im Westen ist ein Anschluss (Innsbruck West) an die A 12 Inntalautobahn.

Verkehrsverbindungen
Buslinien: T (Südring), S, M,
Tram 1 (Richtung Igls),
Tram 6 und Stubaitalbahn,
Westbahnhof, Nightliner 590 N, ST-Bahn,
Nightliner 3 (Fritz-Konzert-Straße),
590 (Richtung Hauptbhf./Stubai)
Panorama, Schloß Ambras TS

Öffentliche Spielanlagen
Ballspielplätze: 1
Hundewiesen: 1
Spielplätze: 7
Spiel- und Liegewiesen: 2

Gesundheitswesen
Apotheke: Apotheke zur Universität, Apotheke z. Triumphpforte, Löwenapotheke
Ärzte gesamt: 126

Zahnarzt: 30
Allgemeinarzt: 19
Facharzt: 77

Freizeiteinrichtungen
Kino: Cineplexx Innsbruck
Theater: StadtTheater, Theater diemonopol, Innsbrucker Ritterspiele, Westbahntheater

Ausstattung

- Autoabstellplatz
- 2 Bäder
- WG geeignet
- Balkon
- Einbauküche
- neuer Lift
- Kellerabteil ca. 4 m²

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

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Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
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Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

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