Immobilienmanagement Jenewein
Eduard Bodem Gasse 8, 6020 Innsbruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Peter Jenewein | Mail: office@immobilien-jenewein.at | Mobil: +43 664 1108200

Gastlokal mit Umbaumöglichkeit zu Wohnung/en

Wohnung in Reimmichlgasse, A - 6020 Innsbruck, Tirol


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4 Bilder
Referenz
  • 769
Standort
  • Reimmichlgasse
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 180,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 350.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
180 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
1.944,44
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Möbliert
VOLL
Nebenkosten
383,33
Barrierefrei
Ja
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
460,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Letzte Modernisierung
2006

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
27.11.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Im Westen der Landeshauptstadt Innsbruck, zwischen den Stadtteilen Kranebitten und Höttinger Au und in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Flughafen, liegt diese ca. 1988 erbaute Wohnungseigentumsanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich das ost-/westseitig ausgerichtete, 180 m² große Gastronomielokal.

Laut Auskunft des zuständigen Beamten im Stadtmagistrat, Abteilung Stadtplanung, ist ein Aus- oder Umbau in eine Wohneinheit möglich.

Im westseitigen Außenbereich kann eine Terrasse adaptiert werden.
Durch die Uni-/Kliniknähe ist diese Immobilie zu Anlagezwecken gut vermietbar und auch eine Umnutzung zu einer Studentenwohnung wäre wirtschaftlich sinnvoll und vorstellbar.

Die Vorteile dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die gute Lage sowie die Renditeaussichten im Falle einer Vermietung.

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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