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Ihr Ansprechpartner:
Elmar Michael | Mail: elmar.michael@sreal.at | Mobil: 0664/8182310

Exklusiver Neubau in historischer Hülle

Wohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14942
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 31,45 m²
Zimmer
  • 1
Kaufpreis: 233.743,20 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
31,45 m²
Kaufpreis
233.743,20
Anzahl Zimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
7,31 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In absoluter TOP-Lage der Landeshauptstadt Innsbruck entsteht ein Neubau bzw. ein kernsaniertes Objekt mit einer Tiefgarage und ausreichend Parkplätze in Carports.

Zum Verkauf stehen noch einige Einheiten im Erdgeschoß, die sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer höchst interessant sind. Selbstverständlich können auch entsprechende Parkplätze miterworben werden.

Durch die enge Zusammenarbeit zwischen den Planern, dem Bauherrn und der Stadt Innsbruck samt Gestaltungsbeirat gelingt es hier, ein wunderschönes altes Gebäude von der Struktur her zu erhalten und somit  einen hochwertigen und modernen Innenausbau samt Dachausbau zu realisieren.

Die Pradler Straße 8 liegt in der Nähe der Sill. Spazier-, Radwege und Laufstrecken führen unmittelbar am Objekt vorbei und bieten einen hohen Freizeitwert! Kulturelle Einrichtungen wie das Tiroler Landestheater oder das Haus der Musik sind in wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Spaziergang in die historische Altstadt der Tiroler Landeshauptstadt lässt sich ebenfalls in kurzer Zeit absolvieren.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe oder ähnliches sind in Griffweite.
Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.

Sie können wahlweise einen Abstellplatz (Carport) um EUR 15.000,- oder Tiefgaragenabstellplatz um EUR 30.000,- dazukaufen. Diese Preise verstehen sich als Eigennutzerpreise. In diesen Preisen sind 10 % USt enthalten. Diese kann selbstverständlich ausgwiesen werden.

Die Fertigstellung ist für Anfang des Jahres 2021 geplant

Bei den angeführten Wohnungspreisen handelt es sich um Nettokaufpreise exklusive Umsatzsteuer.

Eigennutzerpreise:

TOP 0.03   € 223.125,00

TOP 0.04   € 219.675,00

TOP 0.06   € 257.805,00


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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