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Sparkassenplatz 5, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Johannes Schneider | Mail: johannes.schneider@sreal.at | Mobil: 0664/8389218

Exklusiver Neubau in historischer Hülle

Wohnung in Pradler Straße, A - 6020 Innsbruck, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 962/14885
Standort
  • Pradler Straße
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 24,18 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 195.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist steigend ca. 17%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
24,18 m²
Kaufpreis
195.000,00
Anzahl Zimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2019
Bauweise
massiv
Alter
NEUBAU
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,38
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In absoluter TOP-Lage der Landeshauptstadt Innsbruck entsteht ein Neubau bzw. ein kernsaniertes Objekt mit einer Tiefgarage und ausreichend Parkplätze in Carports.

Zum Verkauf stehen noch zwei Einheiten. Eine großzügige Penthouse-Duplex-Wohnung sowie zwei schöne Kleinwohnungen mit ca. 25 bzw. ca. 30 m² im ersten Obergeschoss. Selbstverständlich können auch entsprechende Parkplätze miterworben werden.
Durch die enge Zusammenarbeit zwischen den Planern, dem Bauherrn und der Stadt Innsbruck samt Gestaltungsbeirat gelingt es hier, ein wunderschönes altes Gebäude von der Struktur her zu erhalten und somit  einen hochwertigen und modernen Innenausbau samt Dachausbau zu realisieren.

Die Pradler Straße 8 liegt in der Nähe der Sill. Spazier-, Radwege und Laufstrecken führen unmittelbar am Objekt vorbei und bieten einen hohen Freizeitwert! Kulturelle Einrichtungen wie das Tiroler Landestheater oder das Haus der Musik sind in wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Spaziergang in die historische Altstadt der Tiroler Landeshauptstadt lässt sich ebenfalls in kurzer Zeit absolvieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe oder ähnliches sind in Griffweite.
Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.
der Blick von der Terrasse geht nach Westen in einen Park und garantiert Ruhe, eine schöne Aussicht und Sonne!

Sie können wahlweise einen Abstellplatz (Carport) um EUR 15.000,- oder Tiefgaragenabstellplatz um EUR 30.000,- dazukaufen.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <450m
Krankenhaus <1.175m
Klinik <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <725m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <375m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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