SkyLead Real GmbH - Tirol
Eduard-Bodem-Gasse 5-7 , A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Kahlhammer | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436504003060

ANLEGERHIT! Gut vermietete Pärchenwohnung in verkehrsgünstiger Lage

Etagenwohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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Referenz
  • 3371215
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1996
Kaufpreis: 279.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
279.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
140,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
NEIN
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1996

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
58 kWh / ( m².a )
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Dieses verkehrsgünstig gelegene Objekt mit 62 m² Wohnfläche + 6m² verglaster Loggia bietet ein Platz zum Wohlfühlen! Der grosszügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie und/oder Freunden ein.
Die gut nutzbare, vollständig verglaste Loggia bietet sich als Essbereich gut an. Vor der Vermietung wurden die Räumlichkeiten seitens des Eigentümers modernisiert und befinden sich derzeit in einem tadellosen Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock dieses Mehrparteienhauses und ist Richtung Nord-Süd ausgerichtet.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil um Ausmass von ca. 3 m².

Das Objekt ist derzeit vermietet (bis 08/2021), die monatliche Miete beträgt netto EUR 930,00 zuzügl. EUR 140,00 BK.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Sind Sie interessiert?
Dann kontaktieren Sie mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650/400 30 60, Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck.


Schulen:
Kindergärten, Volksschulen sowie Neue Mittelschule / Hauptschule sind im Stadteil Reichenau vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.
Weiterführende Schulen (wie Gymnasien, Polytechnischer Lehrgang, Musikschulen etc.) sowie die Einrichtungen der Universität Innsbruck sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden und in kurzer Zeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger sowie Banken und Apotheken sind im Stadteil Reichenau vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Haltestellen von Strassenbahn- und Buslinien der Innsbrucker Verkehrsbetriebe sind in unmittelbarer Nähe und in kürzester Zeit erreichbar.

Lagebeschreibung

Die Reichenau ist ein statistischer Stadtteil der Stadt Innsbruck, der zur Fraktion und Katastralgemeinde Pradl gehört. Er wird im Norden durch Sill und Inn, im Osten durch den Langen Weg, im Südwesten und Westen durch Egerdachstraße, Kravoglstraße, Reichenauer Straße und Fennerstraße begrenzt. Die Reichenau grenzt an die statistischen Stadtteile (im Uhrzeigersinn von Norden) Gewerbegebiet Mühlau/Arzl, Gewerbegebiet Roßau, Amras, Pradl und Dreiheiligen-Schlachthof.
Der Stadtteil hat damit 12.133 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 11.954 Einwohnern/km². 15,3 % der Bevölkerung sind jünger als 15 Jahre, 24,7 % älter als 65. Die Reichenau weist damit die dritthöchste Kinderquote und die zweithöchste Seniorenquote aller Innsbrucker Stadtteile auf. (Quelle Wikipedia)

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

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Standort der Immobilie

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