s REAL - Innsbruck - Zentrale
Sparkassenplatz 5, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Monika Lentsch | Mail: monika.lentsch@sreal.at | Mobil: 0664/8182285

4-Zimmer-Wohnung mit freier Aussicht

Wohnung in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14378
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,06 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 584.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist steigend ca. 16%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,06 m²
Kaufpreis
584.900,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
10,30 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Zustand
ERSTBEZUG

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,60
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In schöner stadtnaher Lage in Innsbruck/Arzl wird derzeit eine moderne Wohnanlage errichtet. Insgesamt sind 11 Wohneinheiten vorgesehen. Der Rohbau wurde mittlerweile fertiggestellt.

Im ersten Obergeschoß wird eine helle, südlich orientierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon verkauft. Die Aussicht ist fantastisch, Blick auf den Patscherkofel. Der Zugang ist offen über den Wohnbereich inkl. Küche gestaltet. Derzeit sind Bad und WC getrennt und ein Abstellraum im hinteren Bereich vorgesehen. Im Moment ist es noch möglich persönliche Vorstellungen im Hinblick auf die Raumgestaltung (nicht tragende Wände) einzubringen.

Die Errichtung der Wohnanlage erfolgt in sehr guter Bauqualität unter Einbindung heimischer Firmen. Die Ausstattung ist modern und neutral gehalten in den Farben. Grundsätzlich können die Bodenbeläge Fliese oder Parkett laut Bemusterung noch frei gewählt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasfeuerungsanlage mit Solarunterstützung (für das Warmwasser).

Arzl ist sehr beliebte Wohngegend - sehr gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel- Bushaltestelle in der Nähe. Der Kindergarten und die Volksschule ist wenige Gehminuten entfernt. Im nahegelegen Novapark sind Einkaufsmöglichkeiten (M-Preis, Baguette), eine Apotheke, diverse Ärzte sowie ein Friseur vorhanden. Direkt vor der Haustüre sind Wanderwege bzw. Mountainbikestrecken zu beliebten Hütten auf der Nordkette schnell erreichbar.

Der Bezug ist für heuer im Oktober geplant.

Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 25.000,--
Kaufpreis Wohnung €
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1,8 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung (RA Dr. Kantner)
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Novapark

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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