Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbH
Maria-Theresien-Strasse 293, A-6020 Innsbruck


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3-Zimmer-Wohnung mit eindrucksvoller Dachterrasse in Innsbruck

Dachgeschosswohnung in A - 6020 Innsbruck / Dreiheiligen, Tirol


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7 Bilder
Referenz
  • IBA 9230
Standort
  • A - 6020 Innsbruck / Dreiheiligen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,07 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 591.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90,07 m²
Kaufpreis
591.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
6.561,56
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
3
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2015
Anzahl Balkone
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Wärmewert
35

Immobilienbeschreibung

Die Wohnungen werden westseitig auf das Bestandsobjekt aufgebaut. Sie befinden sich in bester Lage und lassen keine Wünsche offen. Die Dachgeschosswohungen bieten unter anderem einen Panoramaausblick mit traumhafter Sicht auf die Nordkette, den Patscherkofel, die Serles usw. Im Dachgeschoss liegend mit großer Dachterrasse, genießen Sie Lebensqualität pur. Die Wohnungen werden sehr hochwertig ausgestattet und verfügen über einen Echtholzparkettboden. Neben der Toplage und der Ausstattung sprechen die relativ niedrigen Betriebskosten für die tollen Wohnungen. Laut vorliegendem Energieausweis wird eine Energieklasse von ca. 35 kWh/m²a erreicht.

Flächen:
- Wohnnutzfläche: 90,07 m²
- Dachterrasse: 33,50 m²
- Atrium: 4,76 m²

Kaufpreis: € 591.000,-

Tiefgarage:
je 12,50 m², Kaufpreis: je € 25.000,-

Energiewerte:
Heizwärmebedarf (HWB): 35 kwh/m²a

Nebenkosten:
- Grunderwerbesteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

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Lagebeschreibung

Das ruhig gelegene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1063 m² zählt durch seine zentrale Lage zu einem der best gelegensten in Innsbruck. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegen in unmittelbarer Nähe. So befinden sich beispielsweise die Volksschule Dreiheiligen in ca. 300 m, das Shopping Center Sillpark und das städtische Hallenbad in ca. 750 m Entfernung.
Weiters ist der Innsbrucker Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß oder per öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.

Wellness fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 20, Kosmetikstudios: 6
Spa's: 1, Sportstudios 6: inns-med Gesundheitszentrum, Yoga Kathrin Bielowski, Personal Fitness Training - Christian Kickenweiz, McFIT Fitnessstudio Innsbruck, maitri.at Yoga leben, yogamood

Einkaufen fußläufig im Radius von 500m: Supermärkte 7: Interspar Markt, MPREIS, Sardinienprodukte OG, Obst Stauder, Reformstark Martin, Bäcker: 12, Blumenläden: 1, Reinigungen: 4, Einzelhandel: 20, Post: 4

Gastronomie fußläufig im Radius von 500m: Restaurants: 20

Lifestyle fußläufig im Radius von 500m: Kunst Gallerien: 1, Bibliotheken: 1
Kinos 1: Cinematograph, Museen: 3, Nachtclubs: 4

Gesundheit fußläufig im Radius von 500m: Ärzte: 20, Kliniken 5: inns-med Gesundheitszentrum, Womed Therapiezentrum Kinderwunsch GmbH, ZIRM Privatklinik Innsbruck, waveguide medical systems GmbH, Balance Tiroler Menopause Institut GmbH, Apotheken: 3

Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 500m: Schulen und Kitas 20: Akademisches Gymnasium Innsbruck, Landeskonservatorium Innsbruck, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Sillgasse, Freie Waldorfschule Innsbruck, University of Innsbruck School of Management, Volksschule Siebererstraße, slw Kindergarten, Kindergarten- Krabbelstube Kindervilla, Katholische Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik, Neue Mittelschule Gabelsbergerstraße, Volksschule Pradl-Leitgeb 1, Volksschule Dreiheiligen, Allgemeine Sonderschule Sonderpädagogisches Zentrum Daniel-Sailer-Schule, Medienkolleg Innsbruck, International School Innsbruck, Krabbelstube Saggen, Höhere Bundeslehranstalt für Wirtschaftl. Berufe und höhere techn. und gewerbl. BLA, Kindergarten Dreiheiligen, Pfarrkindergarten Pradl röm kath Universitäten 2: Universitätssängerschaft Skalden zu Innsbruck, Institut für Politikwissenschaft

Nahverkehr fußläufig im Radius von 500m: Bushaltestelle 1: Innsbruck Sillpark

Religion fußläufig im Radius von 500m: Kirchen: 13

Sonst fußläufig im Radius von 2000m: Parks 9: Hofgarten, Rapoldi Park, Botanical Garden, Jahn Park, Franz Greiter Promenade, Spiel- und Liegewiese, Olympia Park, Rock Face Climbing Internal, Car parking
Natur 2: Alexandra Plunger, Gramartboden

Ausstattung

- Atrium: ca. 4,76 m²
- Dachterrassenfläche: ca. 33,50 m²
- Lift
- Kellerabteil
- TG Abstellplätze

- Klebeparkett: Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer und Schrankraum
- versiegelt, Eiche massiv 8mm: Abstellraum
- Foyer, Garderobe, Gang: Feinsteinzeugfliesen oder keramische Fliesen
- Bad und WC: Keramische Bodenfliesen
- Terrassen (ca. 33 m²): Kunststoffdielen schwimmend gelagert
- Bad: Keramische Wandfliesen
- WC: Keramische Wandfliesen

Sonstige Angaben

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Lage - A - 6020 Innsbruck / Dreiheiligen, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Innsbruck

OrtPreisDistanz
Aldrans - 6071 -25%6 km
Patsch - 6082 3%7 km
Rum - 6063 -3%8 km
Thaur - 6065 -1%10 km
Hall in Tirol - 6060 -8%13 km
Fulpmes - 6166 8%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Innsbruck, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Innsbruck entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen